Etagenwohnung in Völs

In traumhafter und sonniger Wohnlage in Völs, gelangt hier diese sehr gut 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die gesamte Wohnanlage wurde ca. 2002 realisiert. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet ca.100,40 m² Wohnfläche und einen herrlichen Ausblick nach Süden.Die Ausstattung der Wohnung sowie die perfekte Raumaufteilung bietet folgende Vorzüge:Separate KücheWohnfläche ca. 100,40 m²Durchdachte Grundrissplanung Sehr gute Infrastruktur EinbaukücheSüdbalkon (verglast)WG-tauglichGünstige Betriebskosten ca. € 268.- inkl. Heizung u. RücklagenAußenrollosGroßzügige Grünanlage für Kinder1 Tiefgaragenplatz u. Kellerabteil3 Besucherparkplätze Zur Wohnung gehört noch 1 Abstellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil.Die derzeitigen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. € 268,- inkl. Heizung, Kalt –Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen. Der Rücklagenstand mit 31.12.2022 beträgt ca. € 92.442,33.Es besteht hier auch die Möglichkeit unter der Voraussetzung vom Land Tirol eine Ankaufs bzw.-Erwerbsförderung zu beantragen!Völs gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck-Land mit bester Infrastruktur.Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, Schwimmbad befindet sich direkt im Ort. Die Landeshauptstadt Innsbruck - ca. 2 km entfernt - erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder dem Zug.

Genießen Sie mit Ihren Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt.Kaufpreis: EUR 469.000,-Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.

Ülker Hasbolat
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL                                                                                                                            Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap