Erdgeschosswohnung in Dornbirn

Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies.

In der Kehlerstraße in Dornbirn, direkt hinter der Kapelle Kehlen, errichtet die Kreuzer Immo ein neues Wohnbauprojekt mit zwei Appartements und neun 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen, die alle über einen Garten und eine Terrasse, einen Balkon / eine Loggia oder eine großzügige Dachterrasse verfügen.

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur Komfort und Eleganz, sondern auch eine idyllische Umgebung, die Sie lieben werden.

Helle Innenräume
diese Wohnung verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer, das genügend Platz für einen begehbaren Schrank bietet, und 2 separate Zimmer, deren Größe noch verändert werden kann. Die Zimmer sind hell und einladend, ideal für Wohnen und Arbeiten geeignet und verfügen über einen direkten Zugang in den eigenen Garten.

Sonnige Süd-West-Ausrichtung
genießen Sie dank der idealen süd-west-seitigen Ausrichtung ab Mittag den Sonnenschein in Ihrer Wohnung. Die Wohnung ist mit Licht durchflutet und verleiht jedem Raum eine warme Atmosphäre.

Großer Privatgarten
der große, nach Südwesten ausgerichtete Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Hier können Sie entspannen, grillen, Gartenpartys veranstalten oder einfach die Sonne genießen.

Ruhige Lage
diese Wohnung liegt in einer ruhigen Einfamilienhausgegend, abseits vom Trubel der Stadt. Dennoch ist man in 20 min. zu Fuß am Marktplatz. Sie werden die Stille und die Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen, zu schätzen wissen.

Moderne Ausstattung
die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung im Badezimmer, über ein separates Gäste-WC, sowie über hochwertige Bodenbeläge, die den zeitgemäßen Wohnstandard unterstreichen.

Verkehrsanbindung
trotz der ruhigen Lage sind Sie sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, was die Erreichbarkeit der Stadt und anderer wichtiger Einrichtungen erleichtert.

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ihrem großen, sonnigen Garten ist ein wahres Juwel. Sie bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Naturverbundenheit

Die Lage mit der Nähe zur Innenstadt und zum Zentrum von Haselstauden, zu Schulen und zu Kindergärten, sowie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und zu Ausflugszielen spricht bei dieser 4-Zimmer-Wohnung für sich.

4-Zimmer-Wohnung Top 1 im EG auf einen Blick

Wohnnutzfläche mit ca. 84 m²
• 4 Zimmer
• Terrasse mit ca. 13 m²
• Garten mit ca. 220 m²
• Lagerraum im Garten für diverse Gerätschaften mit ca. 4 m²
• Süd- und westseitig ausgerichtet
• Kleine Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen
• Sehr sonnig und sehr ruhig gelegen
• Voraussichtlicher Bezug Ende 2025
• Als Ferienimmobilie geeignet

Tiefgaragenplatz
EUR 25.000

Nebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (entfällt beim Erwerb eines Hauptwohnsitzes bis EUR 500.000)
1,2 % Vertragserrichtungskosten netto zzgl. USt.
Barauslagen, Abgaben, Gebühren und pauschalierte Beglaubigungskosten

FÜR DIESE WOHNUNG ERHALTEN SIE AUS HEUTIGER SICHT WOHNBAUFÖRDERUNG!

Ob Kauf, Verkauf oder beides – wir machen den Weg zu Ihrer neuen Immobilie einfach und beraten Sie gerne zu Fragen rund um Ihre Finanzierung.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Kreuzer Immo Team - auf Erfahrung bauen!