Villa zum kaufen in Pressbaum

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Anwesen mit viel Potenzial inmitten der grünen Natur des Wienerwaldes. Bei dem Foto handelt es sich lediglich um ein Symbolbild.Das Anwesen aus der Jahrhundertwende liegt auf einem knapp 3.000 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 4 Stockwerke. Die ca. 1.150 m² Nutzfläche teilen sich in insgesamt 19 Zimmer. Zudem bietet das Haus neben dem weitläufigen Garten auch drei Terrassen und Balkone sowie einen geräumigen Keller und eine Garage. Die Eingangshalle mit stilvoller Treppe, wunderschöne Verzierungen, die großen Flügeltüren und der Saal mit offenem Kamin blieben weitestgehend erhalten, wodurch sich die Liegenschaft ideal für gehobene Büro- sowie Wohnzwecke anbietet.Für das Anwesen liegt eine Bebauungsstudie vor, die den Ausbau des Dachgeschoßes vorsieht. Die Wohnfläche könnte so um weitere 245 m² erweitert und der Wert der Immobilie enorm gesteigert werden. Die Studie sieht zudem eine weitere Garage vor.Das Anwesen sticht durch die traumhafte Ruhelage unweit der Wiener Stadtgrenze hervor. Direkt am Wienerwalde gelegen, bietet dieser Standort unzählige Möglichkeiten für Erholung sowie Sport- und Naturliebhaber. In der näheren Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Restaurants sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen sowie Buslinien gegeben. Sowohl öffentlich als auch mit dem Auto erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Liegenschaft! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: [Telefonnummer entfernt]
international - Tel: [Telefonnummer entfernt]
e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap