Mehrfamilienhaus zum kaufen in Attnang-Puchheim

Dieses herrschaftliche Wohnhaus liegt in zentraler und absolut ruhiger Sackgassenlage von Attnang-Puchheim.

Das Wohnhaus umfasst im EG eine ehemalige Ordination, die jetzt als Büro vermietet ist, sowie 2 vollständige Wohneinheiten. Auch das Erdgeschoss könnte als Wohnung genutzt werden.

Somit ist diese Liegenschaft geeignet um mit mehreren Familien großzügig zu residieren oder auf 2 Wohneinheiten zu wohnen und im Erdgeschoss ein Büro oder eine Ordination zu beherbergen.
Derzeit findet man im 1. OG und 2. OG jeweils eine sehr schön eingerichtete Wohnung mit neuer Küche, Esszimmer, Speisezimmer, mehreren Schlafräumen, Badezimmer und WC. Auch gibt es in jedem Geschoss einen sonnigen Balkon. Für den Fuhrpark stehen 4 Garagen und mehrere Abstellplätze zur Verfügung.

Das Haus befindet sich im Herzen von Attnang, liegt auf einem großen Grundstück mit 1465 m² und bietet daher einen wunderschönen Garten mit viel Freifläche, einem Pool sowie 2 Gartenhäuser. In diesem Garten wird man die warmen Tage sehr gerne im Freien verbringen.

Dieses gediegene Wohnhaus wurde sehr hochwertig errichtet und ausgestattet:
die Zimmer sind überdurchschnittlich groß und sonnig, sehr schöne Einbaumöbel könnten bleiben, eine massive Holztreppe führt in die Stockwerke, die Küchen sind relativ neu mit modernen Geräten, hochwertige Parkettböden, Pool, Gartenhaus usw.
Die Betriebskosten sind für die Größe des Hauses recht moderat, da die Heizung über eine Wasser-Wasser Wärmepumpe (eigener Brunnen) erfolgt, das Warmwasser wird über eine Solaranlage erwärmt und für das Gartenwasser gibt es einen eigenen Brunnen.

Flächenaufstellung:
Ordination im EG mit ca. 136 m² Wfl., Windfang + 23 m² Wintergarten
Wohnung im 1. OG mit ca. 139 m²
Wohnung im 2. OG mit ca. 116 m²
Keller mit 5 Räumen auf ca. 142 m²
4 Garagen, mehrere Abstellplätze vor dem Haus
Pool, 2 Gartenhäuser
Gesamt verfügt diese Liegenschaft über eine Wohnnutzfläche von ca. 420 m²

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Anfragen und Besichtigungen:
Ilse Hittenberger
Immotop Realitäten GmbH
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.immo-top.at

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!