Einfamilienhaus zum kaufen in Klosterneuburg
IN KAUFABWICKLUNG!!!!! GEMÜTLICHES HAUS MIT VIEL CHARME
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- Kaufpreis
- 679.000 €
- Zimmer
- 7.5
- Fläche
- 170 m²
42 Aufrufe
Objekt-ID: 33261835
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 7.5 |
Größe: | 170.00 m² |
Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 679.000 € |
Preis/m²: | 3.994,12 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses besondere Haus überzeugt durch seinen Charme, seine ungewöhnliche Raumaufteilung und seine Zimmeranzahl.
In geschlossener Bauweise errichtet bieten die große Terrasse und der liebevoll angelegte, völlig ebene Garten viel Privatsphäre.
Hier befinden sich neben dem Pool eine reizende Gartenhütte mit Sauna und Ruheraum sowie eine große Rasenfläche mit Altbaumbestand.
Der Garten kann auch von der Rückseite befahren werden, was unter anderem den Abtransport von Grünschnitt erleichtert.
Das Haus wurde eine Zeit lang als Pension geführt und verfügt deshalb über eine außergewöhnliche Raumaufteilung, die aber speziell für größere Familien von Vorteil ist.
Die Fenster wurden größtenteils erneuert.
Beim Abgang zum Garten sorgen ein Kellerraum (hier befindet sich auch die Gasheizung, die Luftwärmepumpe für die Erzeugung von Warmwasser und die Entkalkungsanlage) sowie eine überdachte Abstellfläche für zusätzlichen Stauraum.
Im Herzen von Kritzendorf gelegen, bietet diese Immobilie neben seiner Nähe zur Au eine ausgezeichnete Wienanbindung mit der Bahn und eine gute Infrastruktur.
So befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs genauso in unmittelbarer Nähe, wie ein praktischer Arzt, ein Bankinstitut, ein Frisör und Gastronomiebetriebe.
Mehrere Volksschulen und Kindergärten liegen im Umkreis von maximal 1km und sind auch mit dem Bus bestens erreichbar.
Der beliebte Donauradweg sowie das Strombad Kritzendorf und die wildromantische Au bieten Jung und Alt eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:EingangsbereichKüche mit EssplatzWohnzimmerWCObergeschoß:2 größere Zimmerein kleines ZimmerRaum mit WanneWCBad mit DuscheMansarde:2 größere Zimmer1 kleines ZimmerWCBad mit DuscheDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In geschlossener Bauweise errichtet bieten die große Terrasse und der liebevoll angelegte, völlig ebene Garten viel Privatsphäre.
Hier befinden sich neben dem Pool eine reizende Gartenhütte mit Sauna und Ruheraum sowie eine große Rasenfläche mit Altbaumbestand.
Der Garten kann auch von der Rückseite befahren werden, was unter anderem den Abtransport von Grünschnitt erleichtert.
Das Haus wurde eine Zeit lang als Pension geführt und verfügt deshalb über eine außergewöhnliche Raumaufteilung, die aber speziell für größere Familien von Vorteil ist.
Die Fenster wurden größtenteils erneuert.
Beim Abgang zum Garten sorgen ein Kellerraum (hier befindet sich auch die Gasheizung, die Luftwärmepumpe für die Erzeugung von Warmwasser und die Entkalkungsanlage) sowie eine überdachte Abstellfläche für zusätzlichen Stauraum.
Im Herzen von Kritzendorf gelegen, bietet diese Immobilie neben seiner Nähe zur Au eine ausgezeichnete Wienanbindung mit der Bahn und eine gute Infrastruktur.
So befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs genauso in unmittelbarer Nähe, wie ein praktischer Arzt, ein Bankinstitut, ein Frisör und Gastronomiebetriebe.
Mehrere Volksschulen und Kindergärten liegen im Umkreis von maximal 1km und sind auch mit dem Bus bestens erreichbar.
Der beliebte Donauradweg sowie das Strombad Kritzendorf und die wildromantische Au bieten Jung und Alt eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß:EingangsbereichKüche mit EssplatzWohnzimmerWCObergeschoß:2 größere Zimmerein kleines ZimmerRaum mit WanneWCBad mit DuscheMansarde:2 größere Zimmer1 kleines ZimmerWCBad mit DuscheDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage
3420 KlosterneuburgKlosterneuburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.772,22 €/m² in Klosterneuburg.
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