Etagenwohnung in Klosterneuburg

Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um eine kompakt geschnittene, unbefristet vermietet 1-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und herrlich sanierten Altbau in beliebter Lage von Hernals.Im Zuge der Generalsanierung wurde viel Wert auf den Erhalt des klassischen Wiener Altbau-Charmes und zudem der Fokus auf die Lebensqualität und das Wohlfühlempfinden eines jeden einzelnen gelegt. 
Entstanden sind auf 4 Etagen 15 herrlich sanierte Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen, lichterfüllten Räumen und vorteilhaften Grundrissen. Es handelt sich um 1 bis 3- Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 25 und 69 m². 
Zudem stehen noch ein Büro, 2 unbefristet vermietete Wohnungen (davon ist eine die Top 7) und ein bau-genehmigter Dachboden zum Verkauf.Die Highlights im Überblick:Generalsaniertes Haus Kurzzeitvermietung lt. Wohnungseigentumsvertrag möglichWertsteigerung bei Freiwerden der Wohnung Wohnung Top 12Es handelt sich um eine unbefristet vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,84 m².
Die Wohnung wurde im Zuge der Generalsanierung nicht mit-saniert.Symbolfotos: Bei dem Innenfoto handelt es sich um ein Symbolfoto, welches nicht die Top 12 zeigt.KaufpreisDer Kaufpreis beträgt 109.000,-- Euro. 
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an.Die LageEine Nachbarschaft, die sich sehen lassen kann! 
Einen Katzensprung entfernt steht Ihnen der Lidlpark mit verschiedenen Freizeitangeboten zur Verfügung. Zwei Straßen weiter ist auch schon die Hernalser Hauptstraße erreicht. 
In der unmittelbaren Nachbarschaft erwartet Sie ein einladendes Gastronomieangebot, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung.Straßenbahn: 
9, 42, 43 ca. 350mBus: 
10A, 42A ca. 600mU-Bahn: 
U6 Alser Straße ca. 1,2kmKindergarten ca. 350m 
Volksschule ca. 500m
Gymnasium ca. 750mBilla ca. 400m
Lidl und Hofer ca. 650m 

Lidlpark ca. 200mweitere verfügbare Einheiten im Haus:Top 1: 2 Zimmer; WFL ca. 40,15 m²; VERKAUFTTop 2: 2 Zimmer; WFL ca. 54,26 m²; 289.000,-- Euro Top 3: 3 Zimmer; WFL ca. 66,40 m²; 349.000,-- Euro Top 4: 1 Zimmer; WFL ca. 30,25 m²; 169.000,-- EuroTop 5: 3 Zimmer; WFL ca. 66,25 m²; 349.000,-- EuroTop 7: 1 Zimmer; WFL ca. 40,28 m², 99.000,-- Euro (unbefristet vermietet)Top 10: 3 Zimmer; WFL ca. 68 m²; 399.000,-- Euro Top 13: 1 Zimmer; WFL ca. 25,31 m²; VERMITTELTTop 14: 2 Zimmer; WFL ca. 57,12 m²; 334.000,-- EuroTop 15: 3 Zimmer; WFL ca. 69,23 m²; 399.000,-- EuroTop 16+17: 3 Zimmer; WFL ca. 69,09 m²; 349.000,-- Euro Top 18: 2 Zimmer; WFL ca. 52 m²; 299.000,-- EuroTop 19: 1 Zimmer; WFL ca. 31,24 m²; VERKAUFTbaugenehmigter Rohdachboden mit erzielbarer WFL von ca. 314 m²; VERKAUFTGerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. 
www.ringsmuth-immobilien.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap