Hochparterre-Wohnung in Lanzendorf

Zu kaufen ist diese helle 2-3 Zimmer Wohnung mit Garten und Garagenplatz in Lanzendorf.

Vom Vorzimmer gelangt man in den Wohnbereich, in das Bad mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und das extra WC.

Die Wohn-Ess-Küche ist derzeit besonders groß, da die Wand von einem der beiden Schlafzimmer entfernt wurde. In Trockenbauweise kann leicht und kostengünstig wieder ein zweites Schlafzimmer geschaffen werden (zwei Varianten möglich).

Das bestehende Schlafzimmer hat einen anschließenden Abstellraum/Schrankraum.

Die Küche mit Kücheninsel ist mit allen üblichen Geräten ausgestattet.

Der ca. 65m² große Garten mit überdachter Terrasse ist gut gepflegt und verfügt über ein Gerätehäuschen.

Die Fenster sind mit Insektenschutzgittern und Außenjalousien ausgestattet.

Mit der Wohnung mitverkauft wird auch ein KFZ-Stellplatz in der Garage.
Ein ca. 4m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Wohnung kann auf Wunsch mit allen Möbeln übernommen werden.

Lage:
Zum Bahnhof Lanzendorf-Rannersdorf sind es nur ca. 350m, Busstationen sind nur wenige Meter entfernt, Schule und Kindergarten sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.
Mit der S1 ist man mit dem Auto optimal angebunden.

Startpreis: 265.000€
Übernahme Darlehen gefördert durch Land NÖ: 2.500€ (4x halbjährlich 625€)
Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Telefonnummer entfernt]