Etagenwohnung in Purkersdorf

3002 Purkersdorf ZentrumNeugasse 2-43 Zimmer-Eigentumswohnung in zentralster Purkersdorfer Ruhelage mit Garagenplatz und Gemeinschafts-DachterrasseBJ 1988, hochwertig renoviert und modernisiert: Vollwärmeschutzfassade, dreifach verglaste Isolierfenster  - HWB 50,8HochparterreCa. 69m² zentral begehbare Wohnflächen plus großzügiges Kellerabteil und Eigentums-Garagenplatz sowie Gemeinschafts-DachterrasseVorraum, ca. 33m² große Wohnküche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (eine Zusammenlegung der zwei Zimmer ist möglich), Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, WC extra. Vom Treppenhaus begehbare Gemeinschafts-Dachterrasse und diverse Gemeinschaftsräume.Gas-EtagenheizungEigentums-GaragenplatzGroßes KellerabteilSchöne Gemeinschaftsanlagen und allgemeine RäumlichkeitenHighlights:• sehr gepflegte, renovierte Wohnhausanlage• ruhige, naturnahe Waldrandlage mit Zugang zum Wienerwald• reichlich Stauraum in Wohnung und Kellerraum• moderne 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Sonnenschutz• Sicherheitstüre• gut geplante, schöne und neuwertige Komplettküche• große gemeinschaftliche Dachterrasse mit Bilderbuch-Fernblick über Purkersdorf• allgemeiner kleiner Garten, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsraum zur besonderen Verwendung• Supermärkte, vielfältige Gastronomie, medizinische Versorgung, Bildungsstätten, Freizeiteinrichtungen, Kultur- und Sportstätten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung• ca. 150m zum Purkersdorfer Hauptplatz mit diversen Veranstaltungen und Bauernmarkt• ca. 250m zum Purkersdorfer Bahnhof, Bushaltestelle 20m vom Wohnhaus entfernt• nur 4 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze und 6 Autominuten ins Auhofcenter...diese freundliche, helle und komfortable Wohnung inmitten der schönen Wienerwald-Stadt Purkersdorf bietet ein unvergleichliches Wohlfühl-Ambiente. Die umfassende Infrastruktur, die großartige öffentliche Verkehrsanbindung und die herrliche Grün-Ruhelage lassen keine Wünsche offen…Kaufpreis € 259.000,-BK: ca. € 225,- / mtl. inkl. RücklageRücklage per 12.10.2023 ca. € 81.000,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.