Etagenwohnung in Gablitz

Die 2-Zimmer-Wohnung - Top 3 und Top 4 wurden zusammengelegt - erstreckt sich über den gesamten ersten Stock eines ca. im Jahre 1960 errichteten Kleinwohnhauses unmittelbar im Gablitzer Zentrum. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist das komplette, ca. 53 m² große und derzeit als Wohnung gewidmete Kellergeschoß. Bei Interesse stünde außerdem die darüber liegende, ebenfalls im Familienbesitz befindliche Dachgeschoßwohnung (Top 5+6, ca. 56 m²) zum Verkauf.Die etwa 56 m² große Wohnung unterteilt sich in den zur Küche und zum Wohnzimmer offenen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein Duschbad mit WC. In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt, das Badezimmer ist verfliest, im Schrankraum gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Das Kellergeschoß bietet verschiedene Lagerräume sowie einen Heizraum, in dem die Wärmepumpe und der Warmwasserspeicher für die Wohnung im ersten Stock untergebracht sind. Allen drei Topnummern (sowohl Top 3 und 4 als Wohnung als auch dem Kellergeschoß Top 7) sind Gartenanteile zugeordnet.In Gablitz stehen zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, wie Gemeindeamt, Volksschule, zwei Kindergärten, Ärzte, Nahversorger, Postpartner, Gastronomiebetriebe und vieles mehr zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittelschule und das Wienerwaldgymnasium gibt es im nahen Purkersdorf. Beste Infrastruktureinrichtungen findet man im nur ca. 5,3 km entfernten Shopping Center Auhof, das nicht nur zum Shoppen, sondern auch zu einem Besuch im Cineplexx-Kino oder im Fitness-Studio einlädt. Die Park&Ride Anlage beim Bahnhof Wien Hütteldorf ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen, die Einkaufsstadt Tulln liegt nur rund 25 Autominuten entfernt.Die Marktgemeinde Gablitz bietet viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Der nahe Wienerwald und die Hochramalpe laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder kleinen Wanderungen ein. Eine Tennishalle, ein Fußballplatz, das Freibad und die Mehrzweckhalle, wo neben kulturellen Veranstaltungen auch diverse Hallensportarten für Jung und Alt angeboten werden, sowie der beliebte Radweg rund um den Troppberg runden das Freizeitangebot ab.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap