Immobilie in Nenzing

Diese schöne Wohnung mit Garten befindet sich
in Nenzing an der Gemeindegrenze zu Frastanz.
Das Zentrum von Frastanz ist in wenigen Fahrminuten
erreichbar. Sie finden hier Lebensmittelgeschäfte,
Bäckereien, eine Apotheke, uvm.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich
in näherer Umgebung wie zum Beispiel der Galina
Wald mit Fitness Parcour, Kneippbecken,Waldlehrpfad usw.
Weiters ist das Naturbad „Untere Au“ in Kürze
zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca.500 m entfernt.
Die Wohnung wurde saniert und ist aktuell vermietet.
(bis 31.10.2023)
Die Wohnung ist eingeteilt in Flur, Badezimmer mit WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Grünfläche und Garagenplatz. Ca. 320 m² der Grünfläche sind explizit nur für diese Wohnung zugewiesen.

DATEN
• Mehrparteienhaus mit 4 Einheiten
• Widmung: Baufläche Wohngebiet „BW“
• Baujahr 1967
• 3 – Zimmerwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche
• Grünfläche mit ca. 320 m²
• Garage
• Kabel TV
• Rücklage per November 2022 ca. € 7.000,-
• Zentralheizung Gas
• HWB 164 kWh/m²a

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
€ 250.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
€ 270,- (inkl. Reparaturfond)

NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,5 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung
+ 20 % MwSt.
- 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.