Penthouse in Graz

*** Graz- St.Peter ***

*** Exquisites Penthouse mit traumhafter Dachterrasse in herrlicher und doch zentralen Grünruhelage ***

Wir freuen uns, Ihnen ein exquisites Penthouse präsentieren zu können, das Eleganz, Komfort und Natur in einer wunderbaren, dennoch zentralen, grünen und ruhigen Lage vereint. Einer der Höhepunkte dieses bemerkenswerten Penthouses ist die 88 m² große Dachterrasse. Diese sonnenverwöhnte Oase im Freien bietet den perfekten Rahmen für entspannte Vormittage, ruhige Nachmittage und atemberaubende Sonnenuntergänge, diese Terrasse wird Ihr persönliches Refugium sein. Das ultimative Entspannungserlebnis bieten die hochwertige Sauna und Whirlpool. Die Einrichtung dieses Penthouses wurde vom renommierten Innenarchitekten Rooms, entworfen und gefertigt. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine Atmosphäre der Raffinesse zu schaffen. Die elegante schwarze Treppe im Wohnzimmer führt sie direkt zur Dachterrasse.

Eckdaten: 114 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 48 m² große Südwestterrasse, 88 m² große Dachterrasse mit herrlichem Grünblick in die Natur, Außensauna und Whirlpool, hochwertige Küche mit Miele Geräten, 3 Meter Raumhöhe, zwei Carports inkl. einem Starkstromanschluss, elektrisches Einfahrtstor, 12 m² großer Kellerabteil, Baujahr 2019, Betriebskosten inkl. Rücklagen und Heizung € 599,-, Bauweise Ziegel-massiv plus 18 cm Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores bzw. Rollläden, feine Wohnanlage mit nur drei Wohnungen, perfekte Bus- bzw. Straßenbahnverbindung, HWB 43,55 kWh/ m²a. Bezug nach Vereinbarung!

1. OG: Offener großzügiger Wohn-Essbereich, 2 Schlaf-zimmer, Schrankraum, Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und, WC, Vorraum, Gäste-WC, 48 m² Südwestterrasse.

2. OG: 88 m² große Dachterrasse vom Inneren der Wohnung und Außen zu begehen, 40 m² überdachter Bereich, Außensauna und Whirlpool.







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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 43.55 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A