Einfamilienhaus zum kaufen in Münchendorf

Es grünt so grün im ökologischen Architekten-NiedrigenergiehausWILLKOMMEN in der VILLA GRÜN - Naturnahes WohnenGenießen Sie die Zeit im Grünen - Die Entspannung am Pool ist garantiertIm wunderschönen Ort Münchendorf nahe Laxenburg finden Sie dieses 2013 errichtete Niedrigenergiehaus.Im großzügigen Erdgeschoß befindet sich die große Küche mit Essplatz, das geräumige Wohnzimmer mit Kamin sowie das einladende Vorzimmer mit Abstellraum und Gäste-Toilette.Im perfekt geplanten Obergeschoß finden Sie das Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche, Badewanne, Toilette) sowie die beiden Kinderzimmer mit eigenem Bad und den Hauswirtschaftsraum.Der Garten trumpft durch seinen Naturpool und die wunderschöne Bepflanzung.Diese Ausstattung spielt alle Stückchen:Hochwertiger Heizkamin mit Spatherm HeizeinsatzFußbodenheizung, Wasser-Wasser WärmepumpeBöden: Landhausdiele angeräuchert, Eiche gebürstet gefasst astig mit geölter OberflächeKüche: Naturstein Arbeitsplatte, Grohe Soda Armatur. Dampfgarer, Backofen, Induktions-Kochfeld , Dunstabzug (AEG Geräte), MIELE Geschirrspüler, Einbaukühlschrank, Extra Speis mit Gefrierschrank und Kühlschrank (Liebherr)Badezimmer: Fliesen und Hans Grohe Armaturen.Fenster: Holz Alu Tischler Maßarbeit WarmschalensystemStaubsauger-Anlage im HausKontrollierte WohnraumlüftungGroßes Carport mit elektrischem TorAuch der Garten ist vollkommen durchdacht:Professionelle Bepflanzung: 5 Bäume Hainbuchenspalier zum Nachbarn. Platane mitten auf der Terrasse als Schattenbaum, naturnahe-pflegeleichte Bepflanzung, die Abwechslung während der Jahreszeiten bietet.Holz-Terrasse: Thermoesche und LärchePool: Vollbeton Naturpool (ohne Chemie) mit FilteranlageGarten mit Bewässerungscomputer ausgestattetGarten-Abstellraum für GeräteGönnen Sie sich eine Auszeit und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.Kaufpreis € 990.000Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul-Arthur Billan unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.Die Vertragserrichtung ist an Mag. Stefan Oberlojer, Kanzlei am Kai, 1010 Wien, gebunden.Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 3% Provision zzgl. 20% USt , 1,1% Grundbucheintragung, Kaufvertragserrichtungskosten, Finanzierungskosten, HWB 19 kWh/m² p.a.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap