Einfamilienhaus zum kaufen in Schlüßlberg

EINFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL


Dieses entzückende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer sehr ruhigen
Sackgasse in Schlüßlberg, nahe Bad Schallerbach. Zahlreiche Sanierungen wurden 2019 – 2022
vorgenommen. Das sehr großzügige Grundstück mit ca. 1.600 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten.


Folgende Highlights erwarten Sie:
•durchdachte Raumaufteilung
•Kamin
•großzügiges Grundstück
•Fertigstellungsarbeiten sind noch notwendig
•Baugenehmigung für Carport vor dem Haus
•1.611 m² Gesamtgrundfläche
oBauland mit ca. 651 m² Fläche Widmung W
oGrünland mit ca. 960 m² Fläche
•Etwa 5 Autominuten von Bad Schallerbach entfernt, wo Sie alle Einrichtungen
des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Drogerie uvm. vorfinden.
•circa 11 Autominuten von Grieskirchen und circa 15 Autominuten von Wels entfernt


Schlüßlberg:
Die aufstrebende und dynamische Gemeinde Schlüßlberg liegt zwischen Bad Schallerbach und
Grieskirchen. Neben Sport- und Freizeiteinrichtungen befindet sich auch ein Kindergarten, eine
Volksschule, sowie ein Gesundheits- und Dienstleistungszentrum, in welchem sie auch eine
Apotheke vorfinden in der Gemeinde


Preis: VB Euro 359.000,-


Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.


Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: [Telefonnummer entfernt]
M: [E-Mail-Adresse entfernt]

Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 90.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C