Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Waltersdorf

Zum Verkauf steht ein erst 2017 komplett saniertes Einfamilienhaus mit perfekter Raumaufteilung im beliebten Ortsteil Wagerberg.

Die Wohnnutzfläche von ca. 160 m² eignet sich ideal für Familien und teilt sich wie folgt auf:
• Eingangsbereich/Vorraum
• Zimmeranzahl: 4,5
• großer Wohn- / Essbereich mit Ausgang zur süd-west ausgerichteter Terrasse
• 2 Badezimmer
• separates WC
• große Terrasse
• Hausbrunnen
• Solaranlage - Warmwasser
• Heizung: Erdwärme
• Fußbodenheizung
• Dusche mit Wandheizung
• Carport
• Werkstatt
• Dachboden

Das hochwertig sanierte Haus verfügt über eine Solaranlage für Warmwasser. Das Haus wurde 2017 komplett saniert:
• Elektrik
• Sanitär
• Vollwärmeschutz
• Estrich
• Fußbodenheizung
• Fenster
• Dach (Kaltdach)
• Drainage rund ums Haus
• Regenwasserzisterne

Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme!
Bitte keine Anfragen von Maklern - Danke!

Lage
Die Infrastruktur ist im nur wenige Minuten entfernten Bad Waltersdorf mit Ärzten, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Gastronomie und umliegende Heurige sowie öffentlichen Verkehr gegeben. Freizeitmöglichkeiten sind in der H2O-Therme, im großen Freibad sowie im Sport-/Aktivpark vorhanden. Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz beginnt vor der Haustür.
Nach Hartberg sind es 15 Minuten, Oberwart und Fürstenfeld sind in rund 20 Minuten zu erreichen.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 66,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,81
Heizung: Erdwärme