Hochparterre-Wohnung in Bad Ischl

Diese helle, freundliche Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem 1995 erbauten Mehrparteienhaus in Ruhelage. In ca. 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß das Zentrum.

Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und hat mit einem HWB von 75 einen geringen Heizwärmebedarf.

Die Wohnung selbst ist optimal geschnitten und bietet mit 4 Zimmer auch genug Platz für eine Familie mit 2 Kinder.

Über den Vorraum ist für Sie jeder Raum einzeln erreichbar, somit hat jeder Bewohner jederzeit Zugang zum WC/Badezimmer oder Wohnbereich.

Es steht Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossener voll ausgestatteten Küche zur Verfügung. Die ca. 5 m² große Loggia in runder Form bietet sich für ein Frühstück im Freien oder zum Verweilen am Abend an.

Des Weiteren gibt es 3 Schlafzimmer zu Ihrer Verwendung nach Bedarf. Eines davon ist größer ausgeführt und verfügt über einen „Französischen Balkon“ ,optimal als Schlafzimmer für die Eltern. Die anderen beiden Zimmer sind als Kinderzimmer gedacht.

Das Badezimmer ist neutral weiß verfliest und verfügt über eine Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. Das WC bietet Ihnen und Ihren Gästen ein kleines Waschbecken.

Im Gangbereich der Wohnung steht Ihnen für Staubsauger oder Einlagerung von Lebensmittel ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Zusätzlich ist der Wohnung ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Hier befindet sich auch ein Trockenraum.

Mit der Wohnung erwerben Sie gleichzeitig einen Tiefgaragenplatz. Vor dem Haus stehen als Allgemeinfläche Besucherparkplätze sowie die Gartenfläche im Innenhof zur Verfügung.

Die ganze Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt.

Ein großartiges Gesamtpaket, perfekt als Hausersatz welches Sie auch bis ins Hohe Alter genießen werden!

Schlafzimmer 3
Wohnzimmer 1
Küche 1
Bad 1
WC 1
Loggia 1
frz. Balkon 1
Abstellraum 1

Abstellraum im Keller 1
Tiefgaragenplatz 1
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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