Etagenwohnung in Baden

Tolle Wohnungen mitten in Baden!Das Projekt das „FRANK - finde urban living“, benannt nach Franz Conrad von Hötzendorf, präsentiert sich in toller Lage beim Arthur Schnitzler Park, nur 2 Fußminuten vom Bahnhof „Baden bei Wien“ entfernt - eine perfekte Investmentoption im Speckgürtel von Wien.Schlau investieren17 Wohnungen und ein Geschäftslokal, verteilt auf 4 Etagen sowie das Dachgeschoß, erfüllen Ansprüche, die Investoren an Anlageimmobilien stellen. Der breite Wohnungsmix von 1-4 Zimmer, Wohnflächen von 33 bis 126m² lassen Investments sowohl in kleine aber auch in Familienwohnungen zu.
Die Ausstattung ist hochwertig, Eleganz und Raffinesse, verleihen dem Objekt seinen Charme.Das Projekt17 Wohnungen und ein Geschäftslokal1 - 4 Zimmer33 - 126 m² Wohnflächefast alle Wohnungen mit privaten Freiflächen wie Balkone/TerrassenPersonenaufzugKellerabteil zu jeder Wohnunghauseigene TiefgarageKinderwagen- & FahrradabstellraumEnergieausweis gültig bis 08.10.2023:HWB: 28,5 kWh/m²a, Klasse BfGEE: 0,70; Klasse A+Die AusstattungFußbodenheizungGas-Zentralheizung sowie PV-Anlagehochwertige Parkettböden in den Wohnräumenmodernes Feinsteinzeug in den NassräumenKunststoff-Alufenster mit 3-Scheibenverglasungelektrische Raffstores bei allen FensternKlima-Splitgeräte im DachgeschoßLassen Sie sich von „Frank“ am Conrad von Hötzendorf-Platz beeindrucken, es erfüllt alle Ansprüche eines Investors!Visualisierungen: vorbehaltlich möglicher planerisch- erforderlichen ÄnderungenKaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 175.334,- bis EUR 968.303,- netto zzgl. 20% USt.Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 11,25 bis EUR 13,25 netto/m²3% Kundenprovision
Fertigstellung: Ende 2025Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <250m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <250m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap