Etagenwohnung in Krems an der Donau

Attraktive Anlegerwohnung!Diese wunderschöne, 2016 kernsanierte, Wohnung befindet sich im Grünen der Stadt Krems. Die Wohnung besticht besonders durch Ihre wunderschöne überdachte Terrasse und Ihrer guten Raumaufteilung.Mit einer große von 45 qm aufgeteilt auf 3 Zimmer, eignet sich diese Wohnung optimal für die Vermietung an Studenten oder auch für Pärchen.Neben einem Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum, bietet die Wohnung ein großzügiges Bad mit Badewanne, eine Wohnküche mit Essbereich und einem hellen Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse.Inkl. Parkplatz direkt vor dem Gebäude.Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet, befristet auf 5 Jahre. (Unter gewissen Umständen, kann die Wohnung frei gemacht werden)Somit ist dieses ein Sorglos-Paket für Anleger in sehr guter Lage von Krems, Krems-Stein.Die DPU - Zahnmedizin Universität ist nur einen Katzensprung entfernt, sowie alle notwenige Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Das gesamte Gebäude wurde 2016 kernsaniert und Wohnungseigentum begründet.Ein Parkplatz steht direkt vor dem Haus für diese Wohnung auch zur Verfügung.Kaufpreis:  €  179.000,-- Provision:  3 % des Kaufpreises + 20 % USt. (Nur fällig beim Kauf der Immobilie) Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung, gegebenenfalls auch an den Wochenenden, möglich.Dennis Wabnitz, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo-------We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap