Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lustenau

Link für den virtuellen Rundgang:https://app.immoviewer.com/portal/tour/2997876?accessKey=656bVielen Dank für Ihr Interesse an diesem wunderschönen Mehrfamilienhaus in Lustenau. Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage und verfügt über drei parifizierte Wohnungen, die für ein ruhiges und angenehmes Wohnklima sorgen. Im Jahr 2012 und 2018 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:Kellergeschoss:Zwei GaragenplätzeTechnikraum / HeizungAbstellraumErdgeschoss W1:Gang ca. 7,16 m²Bad/WC ca. 5,64 m²Speis ca. 5,43 m²Kochen/Essen ca. 16 m²Wohnzimmer, Wohnen ca. 15,85 m²Kinderzimmer ca. 13,55 m²Elternzimmer ca. 17,05 m²BalkonGesamtwohnnutzfläche TOP W1: ca. 80,68 m²Obergeschoss W2:Gang ca. 7,16 m²Bad/WC ca. 5,64 m²Speis ca. 5,43 m²Kochen/Essen ca. 16,00 m²Wohnzimmer ca. 15,85 m²Kinderzimmer ca. 13,55m²Elternzimmer ca. 17,05 m²BalkonGesamtwohnnutzfläche TOP W2 : ca. 80,68 m²Dachgeschoss W3:Gang ca. 5,59 m²Bad/WC ca. 8,40 m²Kochen/Essen/Wohnen ca. 36,10 m²Arbeitszimmer ca. 8,73 m ²Elternzimmer ca. 17,05 m²Gesamtwohnnutzfläche TOP W3 ca. 77,42 m²Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus in Lustenau eine ideale Wohnsituation für Familien oder Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie suchen. Die umfangreichen Sanierungen im Jahr 2012 und 2018 gewährleisten einen modernen und komfortablen Wohnstandard.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist, Fabian Franz Ess für Wohnimmobilien!Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2997876?accessKey=656bViele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche VermittlungUnsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap