Villa zum kaufen in Perchtoldsdorf

Im beliebten Sonnbergviertel von Perchtoldsdorf gelangt eine wunderschöne und sehr gepflegte Villa aus dem Jahr 1894 zum Verkauf.

Diese exklusive und großzügige Immobilie mit ca. 238m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einem tollen, nicht ausgebauten, Dachgeschoß, befindet sich auf einem ca. 1.700m2 parkähnlich angelegtem Grundstück mit Schwimmteich und Gartenhäuschen.

Die Stilvilla umfasst gesamt 9 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC´s, Küche mit Ausgang zum Garten, schönem Entree mit original erhaltenen Glasarbeiten, einem schönen Kachelofen im Wohnbereich und einem weiteren Kamin beim Küchenbereich.

Der Grundriss des Gebäudes erleichtert bauliche Veränderungen, und man hat die Möglichkeit einige Räume großzügig zusammenzulegen um beispielsweise in der unteren Wohnebene einen modernen, loftartigen Charme einziehen zu lassen.

Im OG befinden sich aktuell 4, optional 5 Zimmer, ein neu saniertes Bad und der Zugang zum Dachboden.


Im uneinsehbaren ca. 1.700m² großen Garten befinden sich das Schwimmbiotop, ein Gartenhaus sowie ein Gerätehaus, eine Bewässerungsanlage, ein Brunnen für die Gartenbewässerung und eine schöne Beleuchtung. Zusätzlich bietet die straßenseitige Garage Platz für 2 Autos und kann im Winter beheizt werden.

Die Villa ist teilunterkellert und bietet daher neben der Haustechnik ausreichend Staufläche.
Geheizt wird mittels Gaszentralheizung mit Luftwärmepumpe, eine Wasserenthärtungsanlage ist ebenso vorhanden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich selbst ein Bild von dieser wunderschönen und gut erhaltenen Immobilie zu machen.