Doppelhaushälfte zum kaufen in Burgschleinitz-Kühnring

Wohnen nach Mass ~ 4 Doppelhaushälften

Würnitz - nahe Korneuburg



vor Baustart - Baustart erfolgt Juni 2025

Fertigstellung - spätestens Herbst 2025


- Ziegelmassivbauweise

• Wohnfläche von 106 m²

• Großzügiger Garten mit 270 m²

• Schlüsselfertige Kaufpreise: € 387.900 - € 425.900

• 4-5 Zimmer, je nach gewünschter Ausstattung

- Planänderungen möglich

Ausrichtung
- nord-westliche Ausrichtung für optimale Belichtung

• ganztägige Sonne im Garten

• große Terrasse für gemütliche Abende mit Familie und Freunden

- viel Platz für die ganze Familie

Kaufpreis - schlüsselfertig:


HAUS 2 - 108 m² WNFL - 4 Zimmer

20,38m² Gartenterrasse - 12,74m² Balkon - 274 m² Garten - € 425.900,00
Kaufpreis - belagsfertig:
HAUS 2 - 108 m² WNFL - 4 Zimmer

20,38m² Gartenterrasse - 12,74m² Balkon - 274 m² Garten - € 387.900,00
Haus 1 und Haus 4 Verkauft!

Optionale Zusatzausstattungen - gegen Aufpreis (Bruttobeträge)

Keller (bei 110m² WNFL) - € 49.000,00



elektrische Rollläden - € 2.798,00

elektrische Jalousien - € 3.698,00

Insektenschutz - € 2.198,00



Carport - € 24.900,00

Pool - € 39.900,00

Gartenhaus (ohne Betonarbeiten) - € 8.990,00

Feuerstelle - € 5.998,00



Einbauküche - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung

Einbaumöbel - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung


Ausstattung:

Echtholzparkettböden

Keramikfliesen in den Nassräumen

bodentiefe Fenster

Kunststoff-Alu-Fenster 3-Fach-Verglasung

Luft/ Wasser – Wärmepumpe übertragen durch Fußbodenheizung

LAGE – Lerchenau/Würnitz – nördlich von Wien
Einkaufen
Lebensmittel

Spar Leobendorf – 12 km

Euro Spar Korneuburg – 12 km

Nah und Frisch – 1,3 km

Billa – 10 km
Bäcker

Bäckerei Steingläubl – 8 km

Bio Kreativbäckerei – 12 km
Gesundheit
Arzt

Dr. Gabriella Martucci-Ivessa – 450m

Dr. Rainer Ernstberger – 1,2 km

Dr. med. univ. Gregor Jakober – 1,3 km

Dr. Edith Dusch – 1,7 km

Dr. Jirina Bodnar – 2 km
Apotheke

St. Richard Apotheke – 12 km

Rohrwald Apotheke – 12 km
Krankenhaus

Landesklinikum Korneuburg – 14 km
Infrastruktur

Bus 857 – 300 m

Bahnhof Korneuburg – 14 km

Bahnhof Karnabrunn – 6 km
Schulen, Kindergärten
Kindergärten

Kindergarten Obergänserndorf – 5 km

Kindergarten Harmannsdorf – 7 km
Volkschulen

Volkschule Kreuttal – 7 km

Volkschule Leobendorf – 13 km
Mittelschule

Mittelschule Korneuburg – 14 km

Mittelschule Harmannsdorf – 7 km

Mittelschule Ernstbrunn – 15 km
Restaurants, Freizeit, Sport
Restaurants

Böhmischer Hof – 7 km

Steinacher – 7 km

Pizzeria Colosseum – 10 km
Freizeit

Waldteich Würnitz – 1,6 km

Apollokino Stockerau – 23 km
Sport

FC Würnitz – 1,4 km

TSU Obergänserndorf – 5 km

Tennis Club Würnitz – 1,4 km


Kaufnebenkosten:

Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt.

Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung




Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: [Telefonnummer entfernt]

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 40,40
 HWB Klasse: B