Hochparterre-Wohnung in Graz

Zum Verkauf steht eine Altbauwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche im 1. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhaus im Grazer Bezirk Gries.

Das Gebäude verfügt über einen Innenhof, welcher Allgemeinfläche darstellt und von den Bewohnern für das
Aufhängen von Wäsche oder gemeinsamen Grillen genutzt wird.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag wurde auf 3 Jahre abgeschlossen und endet am
31.10.2026. Strom und Heizung sind vom Mieter selbstständig angemeldet.

TOP 7

MIETZINS NETTO aktuell 312,64,-

Anfang diesen Jahres wurde die Wohnung saniert, wobei die Sanitärbereiche, Küche und Böden erneuert wurden.

Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in der Lissagasse 4 in 8020 Graz und ist direkt neben der Schule Oeversee gelegen und nur wenige Meter vom Oeversee-Park entfernt.

Das beliebte Einkaufszentrum Citypark mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Bushaltestelle mit zahlreichen Buslinien ist direkt neben dem Wohnhaus gelegen.
Weiters besticht die Wohnung dank ihrer zentralen Lage mit ihrer guten Infrastrukturanbindung, weil auch Supermarkt, Cafe, Restaurant, ärztliche Versorgung.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D