Hochparterre-Wohnung in Bergheim (Flachgau)

WohnGut Dorfstraße - Bergheim
Für Gartenliebhaber!
Herrliche, große 3-Zimmer-Gartenwohnung
auf Wunsch mit Privatpool
Haus A – Top 2

Im stadtnahen Bergheim, in der Dorfstraße, entsteht ein sehr interessantes Neubauprojekt mit gesamt nur 10 anspruchsvollen Wohneinheiten.
Zentral und dennoch ruhig und grün gelegen, so stellt man sich das Leben vor.

Es handelt sich um ein Hanggrundstück, dass durch die überlegte Planung optimal genutzt wird.

Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstückes. Die modernen Grundrisse bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen im Ausmaß von 60 m²
bis 150 m².

Die noble Eckwohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 98,65 m² und ist derzeit als großzügige 3-Zimmer-Eckwohnung geplant. Die Gartenoase mit ca. 170 m² inklusive einer Sonnenterrasse mit ca. 33 m² bieten einen sehr hohen Freizeitwert. Das Kellerabteil hat eine Größe von ca. 21,42 m².

Der Familienbereich mit ca. 44 m² ist hell und sonnendurchflutet. Besonders zu erwähnen ist der großzügige Abstellraum mit ca. 10 m², der individuell genutzt werden kann.

Das Elternschlafzimmer ist ein ruhiger großer Raum mit ca. 14 m². Das zusätzliche Zimmer ist mit ca. 11,48 m² gut geplant.
Eine absolute Komfortzone ist das Bad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, die Toilette ist extra.

Für jeden wird etwas Besonderes und Individuelles geboten.

Das neue Bauprojekt bietet einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair.
Eine hochwertige Ausstattung trägt maßgeblich zum persönlichen Wohlgefühl bei.
Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wird geachtet auf Qualität und genaue Ausführung sowohl beim Bauen selbst als auch bei der Ausstattung der Wohnungen.

Selbstverständlich wird ein nachhaltiges Energiekonzept erarbeitet.

Die Übergabe erfolgt im Dezember 2025.

Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet:
Ökologische Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen, Fußbodenheizung, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, wahlweise Privatpools, Lift mit Privatausstieg in die Wohnung; HWB: in Ausarbeitung

€ 839.000,-- Kaufpreis
€ 15.000,-- zzgl. für Carport
€ 8.000,-- zzgl. für PKW-Abstellplatz
Auf Wunsch kann ein nobler Privatpool mit 5,00 m x 3,00 für € 25.000,-- Aufpreis errichtet werden

Die angebotene Wohnung wird unvergleichlich schön, vorzugsweise kann noch bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung auf individuelle Wünsche eingegangen werden.