Maisonette-Wohnung in Bergheim (Flachgau)

WohnGut Dorfstraße - Bergheim
Exklusives Haus im Haus
Grandiose 4-Zimmer-Garten-Maisonette
Haus B – Top 1

Im stadtnahen Bergheim, in der Dorfstraße, entsteht ein sehr interessantes Neubauprojekt mit gesamt nur 10 anspruchsvollen Wohneinheiten.
Zentral und dennoch ruhig und grün gelegen, so stellt man sich das Leben vor.

Es handelt sich um ein Hanggrundstück, dass durch die überlegte Planung optimal genutzt wird.

Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstückes. Die modernen Grundrisse haben unterschiedliche Wohnungsgrößen im Ausmaß von 60 m² bis 150 m².

Die 4-Zimmer-Garten-Maisonette bietet 114 m² Nutzfläche und 17,59 m² Balkon. Besonders zu erwähnen ist noch das große Eckgartengrundstück mit ca. gesamt 171 m² inklusive 27,52 m² Sonnenterrasse.

Der Wohnung ist zusätzlich ein direkt begehbarer Privatkeller mit gesamt
57,26 m² zugeordnet.

Die herrschaftliche Wohnung präsentiert sich im Erdgeschoß mit einem großzügigen Familienbereich von ca. 48 m² Wohnfläche, vorgelagert befindet sich das herrliche Eckgrundstück mit Terrasse und optionalen Pool.

Im 1. Obergeschoß befindet sich das Schlafgeschoß mit 3 gut aufgeteilten Räumen und einem exklusiven Badezimmer, der tolle Sonnenbalkon lädt zum Relaxen ein.

Das neue Bauprojekt bietet einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair.
Eine hochwertige Ausstattung trägt maßgeblich zum persönlichen Wohlgefühl bei.
Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wird geachtet auf Qualität und genaue Ausführung sowohl beim Bauen selbst als auch bei der Ausstattung der Wohnungen.

Selbstverständlich wird ein nachhaltiges Energiekonzept erarbeitet.

Die Übergabe erfolgt im Dezember 2025.

Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet:
Ökologische Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen,
Fußbodenheizung, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, wahlweise Privatpools, HWB: in Ausarbeitung

€ 969.000,-- Kaufpreis
€ 15.000,-- zzgl. für Carport
€ 8.000,-- zzgl. für freien PKW-Abstellplatz

Auf Wunsch kann ein Privatpool im Ausmaß von 5,00 m x 2,80 m für € 25.000,-- Aufpreis errichtet werden.

Die angebotene Wohnung wird überragend, vorzugsweise kann noch bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung auf individuelle Wünsche eingegangen werden.