Hochparterre-Wohnung in Bergheim (Flachgau)

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WohnGut Dorfstraße - Bergheim
Traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung
Haus B – Top 2

Im stadtnahen Bergheim, in der Dorfstraße, entsteht ein sehr interessantes Neubauprojekt mit gesamt nur 10 anspruchsvollen Wohneinheiten.
Zentral und dennoch ruhig und grün gelegen, so stellt man sich das Leben vor.

Es handelt sich um ein Hanggrundstück, dass durch die überlegte Planung optimal genutzt wird.

Die Räume orientieren sich an der Topographie des Grundstückes. Die modernen Grundrisse haben unterschiedliche Wohnungsgrößen im Ausmaß von 60 m² bis 150 m².

Die phantastische 2-Zimmer-Garten-Wohnung bietet ca. 61 m² Nutzfläche, besonders zu erwähnen ist noch das Eckgartengrundstück mit 68,17 m² inklusive 22,24 m² Sonnenterrasse.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 12,36 m² zugeordnet.

Der lichtdurchflutete Hauptraum präsentiert sich großzügig mit ca. 28 m².
Der vorgelagerte Garten mit herrlicher Sonnenterrasse wird sicher ein Lieblingsplatz.
Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Raum und ideal geschnitten.
Das schöne Badzimmer ist ausgestattet mit Dusche, vorzugsweise zusätzlicher Badewanne und Doppelwaschtisch. Die Toilette ist getrennt.

Für jeden wird etwas Besonderes und Individuelles geboten.

Das neue Bauprojekt bietet einen optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair.
Eine hochwertige Ausstattung trägt maßgeblich zum persönlichen Wohlgefühl bei.
Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wird geachtet auf Qualität und genaue Ausführung sowohl beim Bauen selbst als auch bei der Ausstattung der Wohnungen.

Selbstverständlich wird ein nachhaltiges Energiekonzept erarbeitet.

Die Übergabe erfolgt spätestens im Dezember 2025.

Die Bauweise und Ausstattung der Wohnungen sind auf höchstem Komfort ausgerichtet:
Ökologische Massivbauweise, Fenster und Terrassentüren in Kunststoff-Alu inkl. Beschattungssystem, weiße Innentüren mit weißen Holzzargen, Fußbodenheizung, edle, großformatige Fliesenbeläge und Parkettböden, großzügige Sonnenterrassen, wahlweise Privatpools, Privatlift direkt in die Wohnung, HWB: in Ausarbeitung

€ 495.000,-- Kaufpreis
€ 15.000,-- zzgl. für Carport
€ 8.000,-- zzgl. für freien PKW-Abstellplatz

Auf Wunsch kann ein Privatpool im Ausmaß von 5,20 m x 2,60 m für € 25.000,-- Aufpreis errichtet werden.

Die angebotene Wohnung wird einzigartig, vorzugsweise kann noch bei der Raumaufteilung, sowie Ausstattung auf individuelle Wünsche eingegangen werden.