Etagenwohnung in Imst

Großzügiger Rohbau mit Sonnenterrasse, Wintergarten, Garten und GarageHier ist Ihre Chance, Ihr Traum-Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten! Diese Rohbau-Wohnung bietet mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90,14 m² und 3 Zimmern eine großartige Gelegenheit für Familien und Selberbauer. Der Rohbauzustand ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie haben die Möglichkeit, ein individuelles Wohnambiente zu schaffen, das perfekt zu Ihrer Familie passt.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist barrierefrei erreichbar.Genießen Sie die Freiheit, Ihr eigenes Outdoor-Paradies zu gestalten. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit ca. 11,72 m², einen Wintergarten mit ca. 10,37 m², eine gepflasterte Fläche mit ca. 14,61 m² und einen großzügigen Garten mit ca. 135,09 m².Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Garage unten vorm Haus, die Ihnen bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein weiteres Fahrzeug haben Sie vor der Garage Platz.Diese Wohnung steht ab sofort zur Verfügung, sodass Sie Ihre Gestaltungsideen sofort umsetzen können.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr individuelles Traum-Zuhause zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese spannende Immobilie zu besichtigen. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden!ECKDATEN:Objekttyp WohnungBaujahr 80er JahreZustand RohbauWohnnutzfläche ca. 90,14 m²Zimmer 3Stockwerk EGPersonenaufzug VorhandenBarrierefreiheit jaEnergieausweis in ArbeitTerrasse ca. 11,72 m²Wintergarten ca. 10,37 m²Pflasterfläche ca. 14,61 m²Garten ca. 135,09 m²Parkplatz 1 Garage und 1 AAP im Freien vor der GarageVerfügbarkeit ab sofortKaufpreis € 295.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!IHR ANSPRECHPARTNER:Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.perfektimmo.atNEBENKOSTEN:Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angeboteHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap