Etagenwohnung in Graz

Die Gleichenfeier findet am 05.04.2024 ab 11:30 Uhr statt. Wir freuen uns über ein Kennenlernen im Rahmen der Veranstaltung und bitten um Voranmeldung per E-Mail oder telefonisch.DIE FERTIGSTELLUNG ERFOLGT NOCH IN DIESEM JAHRHerzlich willkommen in Alt-Eggenberg, einem der beliebtesten Wohngebiete in Graz! Wir freuen uns, Ihnen unser exklusives Wohnbauprojekt vorstellen zu dürfen:Unser kleines Projekt besteht aus zwei modernen Baukörpern mit insgesamt 22 attraktiven Wohnungen in einer ruhigen, familienfreundlichen Region. Jede Wohnung verfügt über großzügige Eigengärten oder Außenflächen, die Ihnen viel Platz bieten, um sich zu entspannen oder Zeit mit Ihrer Familie und Freunden zu verbringen. 
Ein nennenswertes Highlight unseres Projekts ist die moderne Architektursprache, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt und zugleich für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt.Die Umsetzung des Bauvorhabens erfolgt durch einen der namhaftesten Projektentwickler und verlässlichsten Bauträger in der Steiermark IMMOLA Liegenschaftsverwertung und Projektentwicklungs GmbH, mit dem wir bereits auf eine langjährige Kooperation zurückblicken dürfen.Der Faktor Sicherheit in der Baubranche ist insbesondere in einer wirtschaftlich schwierigen Zeit wichtig. Der Bauträger überzeugt durch Termintreue, Qualität in der Planung und legt großen Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien und auf eine nachhaltige Bauweise, um Ihnen ein langlebiges und komfortables zuhause in Naturnähe bieten zu können. Bis dato sind mehr als 50% der Wohnungen verkauft. Der Baustart ist bereits erfolgt!Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.HIGHLIGHTS:· Hochwertige Bau- & Ausstattungsqualität: Überdurchschnittliche Raumhöhen, hochwertige Böden im Innen- und Außenbereich (Feinsteinzeug, Holzdielen, Parkett) Photovoltaikanlage etc.· Durchdachte Raumkonzepte· Top Infrastruktur & hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Verkehr· Exklusive Eggenberger Villenlage: verkehrsberuhigte Ruhelage, familienfreundlich, zentral· Hervorragendes Freizeitangebot· Günstige Betriebskosten· Tiefgarage + Kellerabteil· Komfort der Stadt kombiniert mit Naturnähe· Komplettes Servicepaket für Anleger>> Klicken Sie hier um zum PROJEKTVIDEO zu gelangen <<Die Lage unseres Projekts ist einzigartig und besticht mit zahlreichen Vorteilen. Eggenberg ist ein Bezirk, der viel Kultur, Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen, und viele weitere Attraktionen bietet, welche Kinder und Erwachsene gleichermaßen genießen können.Eine der größten Annehmlichkeiten ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sie erreichen die Innenstadt von Graz in wenigen Minuten mit der Straßenbahn, dem Bus oder dem Fahrrad.Der Plabutsch, unser „Hausberg“, ist ein wahres Naturparadies und ermöglicht die Ausübung zahlreicher Outdoor-Aktivitäten wie Radtouren und Wandern, Spazierengehen und Joggen. Auch der nahegelegene Schlosspark Eggenberg, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, das Archäologiemuseum beherbergt und Heimat vieler klassischer Konzerte ist, ist ein wunderschöner Ort, um die Natur zu genießen. Haben Sie schon einmal mit einem Picknickkorb ausgestattet den Schlossgarten erkundet? Sehr zu empfehlen!Dank der Lage und der Ausrichtungen der Wohnungen können Sie hier das ganze Jahr über die Sonne genießen! Wenn Sie nach einem langen Arbeitstag Entspannung suchen oder einfach dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, bietet Ihnen unser Wohnbauprojekt die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturnähe.Als Anleger finden Sie hier eine ansprechende Investitionsmöglichkeit dank der nachhaltigen Bauweise und Energieeffizienz des Projekts, welche immer mehr an Bedeutung gewinnen. Designaffine Eigennutzer genießen einfach das besondere Ambiente und die Ästhetik.Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Zuhause in einer solch einer begehrten Lage bieten zu können und laden Sie herzlich dazu ein, sich von unserem Wohnbauprojekt bei einem persönlichen Beratungstermin oder einer Besichtigung des Projektgrundstücks begeistern zu lassen.Top 3 - Erdgeschoß - 3 Zimmer - 62,67 m² Wohnfläche:Wohn-/Essbereich (32,93 m²)Schlafzimmer (12,81 m²) Badezimmer (5,75 m²)WC (2,00 m²)Vorraum (6,88 m²)Abstellraum (2,30 m²)Terrasse (19,71 m²)Garten (87,57 m²) Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Endverbraucherpreis.Der Nettopreis für Anleger beträgt € 346.640,00Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap