Erdgeschosswohnung in Lamprechtshausen

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Gartenwohnung im offenen Wohnkonzept hat eine Wohnfläche von rund 127,4 m² und einen sehr schönen Garten von ca. 344 m². Die Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett kernsaniert und ist somit neuwertig.

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: ein ansprechendes Wohn-/Esszimmer, das direkt über den großen Wintergarten mit dem Garten verbunden ist, ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein zweites Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates WC und eine Dusche im Elternschlafzimmer.

Zusätzlich verfügen Sie über 2 private PKW-Stellplätze, eine große Garage, die direkt über den Wintergarten zugänglich ist, sowie einen Kellerraum mit Wasseranschluss für die Waschküche.

Die Wohnung erstreckt sich über das fast gesamte Erdgeschoss eines großen Wohnhauses, das in Ziegel-Massivbauweise mit nur 3 Wohneinheiten errichtet wurde. Das Baujahr des Hauses ist 1973, mit einem Zubau im Jahr 1981 (Garagen, Terrassen) und 2001 (Wintergarten). Im Jahr 2019 erfolgte eine Komplettsanierung und Modernisierung, bei der Böden, Wände, Decken, Elektroverteiler, die gesamte Verkabelung, Wasser- und Abwassersystem, Fußbodenheizung, Fußbodenfliesen, Fenster, Türen und die Küche inklusive aller Geräte erneuert wurden.

Wohnfläche: 127,4 m²
Gesamtnutzfläche: 170,4 m² (inkl. Garage und Keller)

Heizung: Zentralheizung mit Pellets und Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung.

KEINE PROVISION! - PRIVATVERKAUF!