Etagenwohnung in Pfaffstätten

Diese gemütliche Wohnung ist Teil einer geschmackvoll und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Eigentumswohnungen verteilen sich auf 3 oberirdischen Geschoßen und verfügen über eine zusammenhängende Tiefgarage mit 40 PKW-Stellplätzen. Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz und ein 60 m² Gemeinschaftsraum. Weiters verfügt die Anlage über Technikräume, Kinderwagenabstellräume, Müllräume und Kellerabteile. Höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sowie hochwertige Materialien prägen die Charakteristik der Wohnungen. Die tragenden Wände sind aus Ziegeln und geheizt wird die Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpen, die großteils mit Strom von der hauseigenen PV-Anlage versorgt werden.

Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und bietet ca 98 m² Wohnfläche und ca 14 m² Terrasse. Über den zentral gelegenen Vorraum und Gang erreicht man das Badezimmer und dann auf der linken Seite den Masterbedroom mit Schrankraum und ein weiteres Schlafzimmer, ein WC und den Abstellraum. Auf der rechten Seite befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einer schönen Terrasse und Ausblick auf die Weinberge.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, wobei in der Planungs- und bei Vermarktungsphase durchaus die Möglichkeit zu Adaptionen und Sonderwünschen gegeben ist.

Zu jeder Wohnung gehören außerdem 2 Tiefgaragenplätze, die bereits E-Mobility-ready sind und jederzeit mit eigenen Ladestationen ausgestattet werden können.

Hier wird das Wohnen zum Hochgenuss - zwischen urigen Heurigen und kaiserlicher Eleganz der angrenzenden Stadt Baden.

Wir freuen uns Ihnen weitere Informationen zu diesem Wohnprojekt geben zu dürfen!