Loft in Graz

Perfekt aufgeteilte 4 – Zimmer Erstbezugswohnung,

mit traumhafter Fernsicht und großzügiger Terrasse.



Flachdach – Villa  Barrierefreier Zugang (mittels Lift)



Perfekt aufgeteilt, mit vielen Vorzügen:

A  Lage 

Tolle Wohnlage, umgeben von Einfamilien bzw. Zweifamilienhäusern am Ende einer Sackgasse = null Durchzugsverkehr



B  Hochwertige Ausstattung

Sonnenschutz Raffstore elektrisch, in allen Zimmern

Klimaanlage im Wohnzimmer,

Photovoltaik vorbereitet, gegen Aufpreis möglich

Überdachter Autoabstellplatz inkl. Starkstrom Anschluss gegen Aufpreis möglich

Parkett Diele 15 mm,

Wandfliesen 30x60

Boden ,Cres porcellanato, 30x60

Außentüre Thermo11

Innentüren Holz

Fenster Internorm 3-Scheiben-Verglasung

ZWEI Badezimmer



Heizung: Fußbodenheizung  eigene Fernwärmestation 

Niedrigenergiehaus: Energieausweis: 

HWB: 49,00 kWh/(m²a) Klasse: B  fGEE: 0,72 Klasse A





C Erstklassige Aufteilung und großzügige Freiflächen (Terrasse)

Terrassen-Wohnung ca.88,00m²

Kaufpreis: ab € 414.950,--



Living Room   29,32m2

Schlaf-Zimmer:   16,28m2

Zimmer 3:   11,22m2

Zimmer 4:   10,81m2

Garderobe:   6,04m2

Bad/WC 1:   5,05m2

Bad/WC 2:   6,02m2

Abstellraum:      1,31m2

Zubehör AR (Kellerersatzraum):  4,88m2

überdachtes Sonnen-Deck (Terrasse):    20,03m2 + ca.10,00m²

= Gesamt-Nutzfläche:        112,73m2

Raumhöhe: 2,60m



Schlüsselfertige und weit über Standard ausgestattete

Designer Wohnung ca.88,00m²: ab   € 414.950,--

+ ca. 20+10m² Sonnen Terrasse:     € 0,--

Terrassenüberdachung:   € 0,--

überdachter Auto- Abstell-Platz optional  Photovoltaik optional