Maisonette-Wohnung in Maria Enzersdorf

Verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause!

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in toller Lage in Maria Enzersdorf. Die perfekt geschnittene Wohnung wurde 2023 teilweise renoviert und bietet Ihnen nun auf ca. 120 m² ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der ca. 5 m² große Balkon bietet eine Traumaussicht.

Freuen Sie sich auf besondere Highlights wie:
• Traumhafter Ausblick auf Bäume und die Mödlinger Berge (Burg Lichtenstein)
• 2 Badezimmer
• Großformatige Fliesen im renovierten Badezimmer
• Ebenerdige, geräumige Dusche
• Eigener Garagenplatz plus KFZ-Stellplatz auf der Freifläche
• Balkon

Im zweiten Stock ohne Lift betreten Sie die Wohnung. Ein zentrales Vorzimmer bieten Zugang zu den unteren Räumen dieser Dachgeschoss-Maisonette.

Im großzügigen und hellen Wohnzimmer mit Kaminanschluss und angeschlossener halb-offener Küche finden Sie ausreichend Platz und genießen den großartigen Ausblick. Von hier aus kommen Sie auf den westseitig gelegenen Balkon. Auf diesem Stockwerk befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie ein das separate WC mit moderner Hängetoilette.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins obere Stockwerk, dass auch separat über das Stiegenhaus erreichbar ist. Hier erwartet Sie ein großzügiger Gallerieraum, mit Kaminanschluss der z.B. als 2. Wohnzimmer oder Büro genutzt werden kann. Seine Dachschrägenfenster bieten einen Blick bis zur Burg Lichtenstein. Durch einen praktischen Abstellraum gelangt man in das größere der beiden Badezimmer. Eine große Regenwalddusche ist ebenerdig begehbar und lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen.
Zusätzlich gibt es einen Garagenplatz plus einen Abstellplatz auf der Freifläche um je 15.000 Euro.

Bei Fragen und für Besichtigungen melden Sie sich jederzeit gerne direkt über . Wir freuen uns auf Sie! (Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet)

Lage
Genießen Sie die privilegierte Lage gleich nach der Mödlinger Stadtgrenze. Mödling, eine historische Perle nur wenige Kilometer südlich von Wien gelegen, ist ein Ort, der Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet.

Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft, die Ihnen die nötige Erholung und Ruhe bietet. Doch gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum pulsierenden Zentrum von Mödling. Binnen Minuten erreichen Sie zu Fuß charmante Cafés, Restaurants, und Boutiquen. Spazieren Sie gemütlich durch die gepflasterten Straßen, erkunden Sie die historischen Gebäude und genießen Sie die lebendige Kultur dieser Stadt.

Weiters erreichen Sie ebenfalls innerhalb von Minuten den Waldrand der Föhrenberge rund um Burg Lichtenstein.

Maria Enzersdorf zeichnet sich auch durch seine hervorragende Anbindung aus. Die Bahnhöfe Mödling und Brunn am Gebirge/Maria Enzersdorf ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Wien (unter 30min ins Zentrum), ideal für Pendler. Gleichzeitig sind Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen leicht und in wenigen Minuten zu erreichen, was die Erkundung der wunderschönen Umgebung und Ausflüge in die Natur erleichtert. Die Shopping City Süd ist ebenfalls rasch und gut erreichbar.

Fußläufig erreichbar:
Arzt, Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke, Volksschule, Rathaus