Immobilie in Dalaas

Mitten im Herzen des Klostertales liegt die Ortschaft Dalaas. Umgeben von einer atemberaubenden Bergwelt am Fuße des Arlbergs.
Der Formarinsee im Gemeindegebiet Dalaas wurde zum schönsten Platz Österreichs gewählt.
Das Natura 2000 Gebiet mit den Klostertalern Bergwäldern bietet eine eindrucksvolle Kulisse. Das großzügige Freizeitangebot reicht von wandern, klettern, Mountain biken, schwimmen, golfen, Skifahren, Langlaufen, Schneeschuh-wanderungen, uvm. In wenigen Minuten ist das Ski- und Wandergebiet Sonnenkopf sowie das größte Skigebiet Österreichs, der Arlberg erreich-bar.

Die Gemeinde Dalaas verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie wichtige Nahversorger in der näheren Umgebung.
In schöner Lage in Dalaas entsteht diese
moderne Neubauwohnanlage mit 10 hochwertigen Wohnungen.

Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Hanggrundstück an der Bahnhofstraße ist die Kleinwohnanlage mit 10 Wohnungen. Um einen hochwertigen Außenraum zu erhalten, wird eine Tiefgarage erstellt. Sämtliche Wohneinheiten erhalten großzügige, teils überdachte und nach Südwest ausgerichtete Terrassen. Neben der Aussichtslage lässt sich auch die Ausstattung sehen: großzügige Holz-Alu-Fenster mit Drei-fach-Verglasung, Niedrigenergiehaus, Erdwärme-Heizanlage, elektrischer Sonnenschutz, Echtholzparkett, Lift, Sonnenterrassen usw. Auch eine moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnungen sind individuell nach den Wünschen der Käufer gestaltbar. Anhand von verschiedenen Varianten des Architekten können die Wohnungskunden die persönlich für sie am geeignetsten Räumlichkeiten realisieren.

DATEN
• Kleinwohnanlage Paradies - Neubau
• 1. Obergeschoß
• 4-Zimmerwohnung Top 6
• Wohnfläche ca. 99 m²
• ca. 19 m² Terrasse
• elektr. Jalousien
• Parkettboden
• Kellerraum
• Tiefgaragenplatz
• Lift
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
• HWB 29 kWh/m²a
• geplante Fertigstellung Herbst 2025

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
• € 445.000,- Wohnung
• € 20.000,- Tiefgaragenplatz

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
• ca. € 298,-

NEBENKOSTEN
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.