Einfamilienhaus zum kaufen in Engelhartstetten

Sie brauchen viel Platz? Dann ist dies das perfekte Haus für Sie und Ihre Familie oder für eine größere Wohngemeinschaft.
Es befindet sich in Loimersdorf in einer ruhigen Seitengasse, umgeben von der Natur des Marchfeldes.
Die Vorzüge dieses Hauses sprechen für sich:
• massive Bauweise (erbaut 2002)
• Vollkeller, Erdgeschoß, Obergeschoß
• 5 Schlafzimmer
• großer Wohn- Essbereich mit offener Küche
• 2 Badezimmer (im EG mit Dusche und extra WC, im Obergeschoß
Wanne und WC)
• große Terrasse im Erdgeschoß
• schöner Balkon im Obergeschoß
• der Dachboden ist noch ausbaubar
• die Zentralheizung kann mit dem neuen Gasgerät oder mit einem
Holzofen betrieben werden
• weiters befindet sich im Wohnbereich ein Holzkamin mit Glasfenster
der für wunderbares Wohlbefinden sorgt
• Glasfaserinternet installiert 2022

Einige Arbeiten zur Fertigstellung bzw. Fertigstellungsmeldung an die Baubehörde sind noch zu erledigen.

Der erforderliche Energieausweis wird nachgereicht.
Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch bisher nicht nachgekommen.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse und Telefonnummer) bearbeiten können.