Etagenwohnung in Reith bei Kitzbühel

Eingebettet im sonnigen Villengebiet von Reith bei Kitzbühel befindet sich diese Penthouse-Maisonette, die das gesamte Dachgeschoss umfasst sowie Teile des Erd- und Gartengeschosses. Der traumhafte Blick reicht vom Hahnenkamm- bis zum Wilden Kaiser Gebirge.

Das kernsanierte Haus umfasst nur zwei Einheiten, wobei jede über einen direkten Zugang von außen erschlossen wird und damit höchste Privatsphäre sichergestellt ist. Das Gebäude präsentiert sich klar strukturiert, zur Bergwelt geöffnet und mit edlen Details gestaltet, Altholz und Naturstein prägen die souveräne Erscheinung.

Die Penthouse-Maisonette bietet ein genial durchdachtes Raumkonzept mit einem einzigartigen Design auf drei Ebenen, die auch mit einem Lift verbunden sind, der ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung steht.

Im Gartengeschoss empfängt ein edles Entrée mit Garderobe und Gästetoilette, anschließend ist ein Schlafzimmer mit Duschbad und direktem Zugang zum sonnigen Privatgarten, der das Haus in Richtung Süd-Westen säumt.

Treppe und Lift führen ins Obergeschoss, dessen fantastische Ausstrahlung durch den mächtigen Sichtdachstuhl aus Altholz und die großen Panoramafenster unterstrichen wird. Der Wohn-/Essbereich mit Kamin und die einzigartige Design-Küche sind offen angelegt und mit ca. 80 qm äußerst großzügig dimensioniert. Zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.

Der sonnige Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses in südwestlicher Richtung und geht in eine herrliche Terrasse über, die ebenso zum Genießen im Freien einlädt und die Lebensräume erweitert.

Das Erdgeschoss ist zusätzlich zum Lift auch mit einem direkten Zugang von außen erreichbar. Für Erholung nach sportlicher Ertüchtigung oder dem fordernden Alltag sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, Toilette sowie Relaxzone mit Daybed, ergänzt um einen repräsentativen Weinkeller.

Fahrzeuge finden komfortabel Platz im Doppelcarport, der angeschlossene Sportgeräte-Raum für Schi- und Golf-Equipment, Fahrräder etc. ist selbstverständlicher Teil des Angebots. Außerdem gibt es noch einen Außenstellplatz für Gäste.

Die perfekte Arbeit traditioneller heimischer Handwerksbetriebe wird harmonisch kombiniert mit internationalen Designerstücken u.a. von Minotti, Freifrau, Occhio etc. Die Auswahl der Farben lässt Raum für persönliche Akzente, Altholz und feinste Materialen.

Die Haustechnik ist dezent verpackt mit einem BUS System auf KNX Basis samt Bedienung über Smartphone und Tablett - auch für Einzelraum-Heizungssteuerung, SONOS Soundsystem, Telenot Einbruchmelderzentrale, Außenheizungen bei Rigolen und Abläufen, Video-Gegensprechanlage von SIEDLE, WLAN im Haus (für den Außenbereich nachrüstbar).

Energie über Bio-Gasversorgung, Klimaanlage im Dachgeschoss für schnelle und intensive Kühlung, automatische Wohnraumlüftung für alle Räume im Erdgeschoss, Optidry Monitoring System mit Zentrale im Technikraum und Feuchtigkeitsfühler in jedem Bad, Wellness und Technikraum, Weinkeller Kühlung über Touch Panel des BUS Systems.

Solange es der Baufortschritt ermöglicht, kann sehr gerne auf persönliche Wünsche und Vorstellungen Rücksicht genommen werden.

Alle Fotos zeigen Einrichtungsbeispiele aus bereits verkauften Objekten des Projektentwicklers oder Visualisierungen.

Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Energiedaten in Arbeit.