Einfamilienhaus zum kaufen in Eggendorf

Gemütliches Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten auf einer Grundfläche von ca. 600 m², wartet auf seine neuen Besitzer!

Die ganze Liegenschaft ist in einem gepflegten und technisch guten Zustand, eignet sich aber auch perfekt für eine optische Modernisierung!

Hierzu einige Details:
> Grundstücksfläche ca. 600 m²
> Wohnfläche - ca. 90 m²
> Grundstück - Bauland gewidmet
> 3 Zimmer
> Küche
> großzügige Terrasse
> schöner, großer Garten
> Keller mit Kellerstüberl, Waschraum inkl. Abstellmöglichkeiten, Werkstatt
> Carport
> Elektroheizung
> Holzriegelbauweise
> Baujahr - ca. 1980

Raumaufteilung:
> EG: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Flur, Zimmer 1, Badezimmer, Zimmer 2

Lage:
> das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse
> Wiener Neustadt ist in ca. 10 Autominuten erreichbar
> die Stadtgrenze von Wien ist ca. 30 Autominuten entfernt
> Naherholungsgebiet vor der Haustüre

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie!

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F