Hochparterre-Wohnung in Vösendorf

Übernahme erst ab 01.06.2025 möglich.

Angeboten wird eine moderne 3-Zimmer Wohnung in der beliebten "Seepark-Siedlung Am Teich" in Vösendorf.

Diese schöne & lichtdurchflutete Wohnung wurde im Jahr 2018 errichtet, verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung und wird teil- bzw. vollmöbliert verkauft.

Durch die Süd-West Ausrichtung und die Lage der Wohnung im 2.OG (Lift vorhanden) hat man vom 11 m² großen Balkon aus einen wundervollen und unverbaubaren Blick ins Grüne / Richtung Anninger und freie Sicht auf tolle Sonnenuntergänge.

Ausstattungs-Highlights:

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzelraumregelung und Wochenprogramm
• Anschluss an eine biogene Fernwärmeanlage
• dezentrale Wohnungsstation für die Heizwärme- und Warmwasserbereitung
Vorteil: durch die Warmwassererzeugung im Durchflussprinzip wird die Legionellengefahr
minimiert!
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (=super Raumklima+Luftfeuchte)
• Rolläden inkl. Insektenschutzrollo an allen Fenstern, Steuerung über Funk-Fernbedienung
• Video-Türsprechanlage
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Bodenebene Dusche mit Eco-Regenbrause
• große Eckbadewanne
• Doppelwaschtisch mit LED-Beleuchtung
• Voll eingerichtete und neuwertige DAN-Küche mit Markengeräten (Siemens/Bosch)
• geräumiger Abstellraum / Speis direkt bei der Küche inkl. Strom & Bodenablauf
• Eigenes Kellerabteil
• Fahrradabstellräume
• Kinderwagenabstellräume
• Markise auf dem Balkon mit Handkurbel

Ein Carport- und ein Garagen Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert und runden dieses einmalige Angebot ab!

Absolutes Highlight ist jedoch der 50.000 m² große und top gepflegte Badesee, welcher den Bewohnern der Siedlung zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht (gegen Gebühr). Der Zugang ist nur wenige Meter vom Haus entfernt, einfach in Badebekleidung mit Handtuch hinspazieren, das ist Urlaubsfeeling pur! Im See-Areal gibt es eine Kantine (Saison Betrieb) mit Getränken und Speisen, perfekt für einen Sundowner mit Familie und Freunden.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance auf eine neuwertige und wunderbare Immobilie an einem der schönsten Badeseen nicht entgehen und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung und weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Privatverkauf, bitte keine Makler!