Ein- / Zweifamilienhaus zum kaufen in Neulengbach
Grosses Familienhaus in 3040 Neulengbach
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- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 240 m²
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Objekt-ID: 33770431
Objekttyp: | Ein- / Zweifamilienhaus |
Zimmer: | 7 |
Größe: | 240.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.395,00 m² |
Etage: | 2 |
Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 695.000 € |
Provision: | 3% +Mwst |
Preis/m²: | 2.895,83 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1986 |
Objektzustand: | gepflegt |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Endenergiebedarf: | 219,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
In südseitiger Aussichtslage, auf einem leicht südhangigen, fast ebenen Grundstück von ca.1.395 m² befindet sich dieses vollunterkellerte, 1986 benützungsbewilligte Massivhaus.Es hat Kanal-und Ortswasseranschluß, zusätzlich eigenen Brunnen, Ölzentralheizung, die verbaute Fläche beträgt rd. 150 m², Wohnfläche rd. 240 m³ Gesamtnutzfläche rd. 360 m³. Es hat 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, Küche, Essplatz, div. Nebenräume, Balkon, im Keller neben Stüberl, Waschküche sowie Heiz- u. Tankraum noch eine Garage, ein 150 m² Dachboden mit Ausbaukapazität würde die nutzbare Fläche erweitern, durch die Anschlüsse im Obergeschoss kann eine 2- 3familieneignung hergestellt werden. Der Zustand ist technisch altersgemäß, jedoch sehr gepflegt und hochwertig(Parkettböden), neben der südseitige Terrasse befindet sich ein großer Pool. Das Haus wird voll möbliert übergeben, das Grundstück hat die Widmung Bauland-Wohngebiet ohne Wohneinheitenbeschränkung. HWB 219, fGEE 3,24, Eignung als Groß/Mehrfamilienhaus, Wohnen+Büro/Praxis.., lastenfreier Kaufpreis € 695.000.- .
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Lage
Dreiföhrenstraße3040 Neulengbach
Neulengbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.717,82 €/m² in Neulengbach.
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privater AnbieterImmobilien Zackl Ges.m.b.H.