Einfamilienhaus zum kaufen in Pfaffstätten

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses zentral und doch idyllisch gelegenen geräumigen Hauses.

Zur Verfügung stehen Ihnen hier unglaubliche 230m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 7 Zimmern, einem entzückenden Innenhofgarten mit Terrasse und Grünfläche sowie ein Carport mit 2 Stellplätzen.

Die Raumaufteilung verhält sich wie folgt:

ERDGESCHOSS:Geräumiger Vorraum mit Stiegenaufgang ins ObergeschossOffene Küche mit großem Essbereich und Ausgang in den HofWohnzimmer mit kuscheligen KaminGroßes SchlafzimmerBüro/Gästezimmer mit Abstellraum mit Ausgang in den HofBadezimmer mit Duscheseparate ToiletteOBERGESCHOSS:FlurBadezimmer mit WanneSeparate Toilette4 SchlafzimmerDachboden/Abstellraum mit rund 46m2Besonders erwähnenswert ist auch die Raumhöhe im Erdgeschoss mit knapp 3m

Ursprünglich erbaut wurde das Erdgeschoss als Supermarkt ca. 1950 und 1995 dann als Wohnraum umgebaut und entsprechend renoviert.
Im Jahr 2000 erfolgte dann der Aufbau sowie die Fassadendämmung im Innenhof.

Die Beheizung erfolgt via Gas-Heizung oder alternativ via Kamin.

Die INFRASTRUKTUR ist als ausgezeichnet zu bezeichnen:

Kindergarten: ca. 2 Minuten zu Fuß
Volksschule: ca. 2 Minuten zu Fuß

Einkauf: ca. 6 Minuten zu Fuß
Autobus: ca. 2 Minuten zu Fuß
Bahnhof: ca. 5 Minuten zu Fuß

Zusammengefasst bietet dieses einzigartige Juwel viel Platz und Komfort für Ihre ganze Familie.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Alexandra Urban
Tel: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap