Haus zum kaufen in Münzbach

PROVISIONSFREI - Preis auf Anfrage!

Familie und Arbeit leicht vereinbar - alles unter einem Dach - Einfamilienhaus in toller, ruhiger Lage!!

Zentral gelegen - fußläufig erreicht man in wenigen Minuten Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Schule, Kindergarten und vieles mehr.

Trotzdem liegt das Haus in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in einer Sackgasse, südseitig ausgerichtet.

EG:

Großzügiger, heller Wohn-Ess-Bereich + Küche mit ca 43m² mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
Gäste-WC
Technikraum
Praxis mit eigenem Eingangs- und Wartebereich
eigenem Gäste-WC
2 Arbeitsräumen (1x 9m² und 1x20m²)
Sollte kein Bedarf an Arbeitsräumlichkeiten bestehen, können die Räume auch sehr gut in den restlichen Wohnraum einbezogen werden, da die Praxis nur durch eine Tür getrennt ist

OG:

Schlafzimmer mit 13m² + zusammenhängender Ankleide mit 6m²
2 Kinderzimmer mit jeweils ca 12,5 m²
großzügiges Bad mit 13m² + Badewanne und begehbarer Dusche
1 Extra-Zimmer mit ca 20m² (ev. 3.Kinderzimmer, Fitnessraum,...)

Schöner, ruhiger Garten, der zum Entspannen einlädt. Relativ uneinsehbar und mit viel Platz zum Spielen! Weiters befindet sich ein eigener Brauchwasserbrunnen am Grundstück zur Gartenbewässerung.

Doppelgarage mit ca. 42m² - zwischen Garage und Wohnhaus ca. 7m² großer, unbeheizter Windfang mit extra Platz für Kinderwagen, Fahrrad usw.

Zentralheizung mittles Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Die Strom- und Heizkosten sind sehr gering, da das Haus einen guten Dämmwert aufweist (bisher bei uns um die 6700kWh für den gesamten Strom inkl. Heizung)

BJ Ende 2017 in Fertigteilbauweise (Firma Danwood): Wandaufbau siehe angehängte Fotos