Villa zum kaufen in Graz

Das wunderschöne und stilvolle Haus ist in einem sehr guten Zustand und ist mit viel Liebe zum Detail in den letzten Jahren fertiggestellt worden.

Diese Villa ist der Ausdruck eines Lebensstils!

Die Räume sind alle hell und lichtdurchflutet.
Von Morgens bis Abends scheint die Sonne ins Haus.
Individuelle Raumaufteilung mit liebevoller und eindrucksvoller Architektur.

Jeder Bereich ist bis unter das Dach ausgebaut. Die Obergeschosse sind ausgezeichnet gedämmt und laden zum Wohlfühlen bei jeder Außentemperatur ein.

Die eingesetzten Materialien sind allesamt hochwertig. Parkettböden in allen Wohnräumen, Stein und Marmor in den anderen Bereichen.

Die Lage ist sehr ruhig und fern jedlichen Straßenlärms, Nachbarn haben keinen Einblick in den Erholungsbereich des Grundstückes. 

Außen befindet sich ein natürliches Schwimmbiotop mit einem biologischen Regenerationsbereich. 

Es gibt eine Einliegerwohnung mit 80m² für Kinder oder für Pflegepersonal mit eigenem Zugang oder auch zur Vermietung. Durch die Vermietung der Wohnung werden die Betriebskosten komplett gedeckt.

Das Angebot mit 2500 Euro pro Quadratmeter ist eine unglaubliche Möglichkeit zu einer einzigartigen Immobilie für besondere Ansprüche zu kommen.

Im erweiterbaren Garten gibt es optional auch ein Tinyhome zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung was eine einfache Finanzierung der Immobilie über die Mieteinnahmen möglich macht. 

Warmwasser wird über eine Wärmepumpe produziert. Zentralheizung, ein offener Kamin und ein großer Kachelofen sind zum Heizen möglich.

Eine Photovoltaikanlage am Dach ist vorhanden und reduziert weiters die Betriebskosten. 

Ein Carport für zwei Autos, eine Garage für zwei weitere Autos und mehrere freie Parkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
E-Lademöglichkeit in der Garage ist selbstverständlich.

Ein Rasenmähroboter mäht den Bereich rund ums Haus.

Die Villa wird auf Wunsch möbliert übergeben.

Klare kalkulierbare Investitionskosten, schnelle Verfügbarkeit!

Einfach einziehen und wohlfühlen.

Es ist ausreichend Platz für Kinder und Enkel!

Hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel direkt in wenigen Gehminuten erreichbar. Bus, Schnellbahn, Auto für alle Verkehrsanbindungen ist perfekt gesorgt.

Für alle sportlichen Aktivitäten sind Angebote im nahen Umkreis zu finden.

Es ist kein Sanierungsbedarf in den kommenden Jahren zu erwarten.

Die Immobilie wird wegen Änderung der Lebensumstände verkauft.

Besichtigungen sind einfach zu vereinbaren.

Keine Makler erwünscht.