Einfamilienhaus zum kaufen in Wienerwald

Willkommen in ihrem neuen Traumhaus in Grub im Wienerwald! Dieses charmante, 2016 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m2 auf einem naturnahen Grundstück von ca. 770 m2. Die Einfahrt des Hauses beeindruckt mit ihrer edlen Gestaltung und führt Sie direkt zu Ihrem neuen Zuhause - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (für € 500.000,-- und Hauptwohnsitz)

Eckdaten im Überblick:BJ 2016Ca. 770 m2 GFLCa. 145 m2 WFL5 ZimmerEichenparkettbodenOffene WohnkücheGepflegter ZustandGästetoilette im ErdgeschossGroße Fenster für helles AmbienteGroße, östlich und südlich ausgerichtete TerrasseGarage und GartenhütteZusätzlicher Stellplatz Direkter BachzugangDas Haus besticht durch seine großen Fenster, die in jedem Zimmer ein helles Spektakel schaffen. Eine atemberaubende Galerie verleiht dem Haus einen einzigartigen Flair, während der wunderschöne Eichenparkettboden sich durch die gesamte Wohnfläche zieht. Die Nassräume sind geschmackvoll gefliest. Eine offene Wohnküche mit intelligenter Aufteilung schafft eine harmonische Trennung von Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Gästetoilette. Die großzügige Terrasse, sowohl östlich als auch südlich ausgerichtet, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Garage und die Gartenhütte bieten zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der direkte Bachzugang, der vor allem im Sommer eine willkommene Abkühlung bietet.

Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap