Erdgeschosswohnung in Graz

Diese gut gelegene und geräumige Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und Gartenanteil befindet sich in Graz, Straßgang mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle mit der Linie 31 & 62.
Der Jakominiplatz ist in 20 Minuten mit dem Bus erreichbar.
Penny Supermarkt und OMV mit E-Autoladestationen in unmittelbarer Umgebung.
Schöne ruhige und ländliche Spazierwege Richtung Schloß St. Martin.
Sehr ruhige Lage und nette Nachbarn!

Die Wohnung verfügt über 59,73 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt:
• Vorraum
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Großes Schlafzimmer
• Wohn-Essbereich mit Küche in eigener Nische

Vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse in den eingezäunten Garten.
Eine Pergola wurde im Sommer im antiken Altholzdesign neu errichtet sowie 2 Photovoltaik Platten montiert. Diese produzieren den Grundstrom für die Wohnung, welche die Stromkosten senkt.
Für Hobbygärtner ist auch ein Hochbeet vorhanden. Weiters befindet sich im Garten eine Unterkonstruktion für einen aufstellbaren Pool, was das Leben im heißen Sommer wesentlich erträglicher macht.

Die Wohnung wird teilmöbliert zum angegebenen Kaufpreis inkl. Kücheneinrichtung und vielen anderen auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen vergeben.

Außerdem ist ein eigener grundbücherlich besicherter Tiefgaragen Parkplatz und ein Kellerabteil im Kaufpreis inbegriffen.
Weitere kostenfreie Parkplätze für Besucher sind ebenfalls verfügbar.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 275 EUR monatlich.

Besichtigungstermine gerne auf Anfrage möglich.
Verfügbarkeit der Wohnung kann gerne vereinbart werden. Es handelt sich um einen Privatverkauf daher ist keine Provision zu bezahlen.

Bitte nur ernsthafte und seriöse Anfragen.