Einfamilienhaus zum kaufen in Vorchdorf

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen aus.Das Haus erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von etwa 207m² auf zwei Wohngeschosse. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche ca. 81m², die modern und exklusiv gestaltet sind.Der erst kürzlich neu gestaltete Keller, welcher ebenfalls zum Teil mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, bietet eine großzügige Sauna mit Dusche und Ruhebereich sowie einen Aufenthalts-/Partyraum mit Küche und Holzofen, eine Waschküche und weitere Räumlichkeiten.Der traumhaft angelegte Garten mit einem 8x4m großen und beheizbaren Salzwasserpool lädt zum Verweilen ein. Auch ein ca. 15m² großer Balkon im Obergeschoss und eine große Terrasse mit etwa 33m² im Erdgeschoss bieten genügend Platz um schöne Stunden im Freien zu verbringen. Eine großzügige Garage bietet Platz für zwei Autos.Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich mittels Erdwärme über die Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für zusätzliche und vor allem gemütliche Wärme. Die niedrigen Betriebskosten des Hauses werden ebenfalls durch eine Photovoltaik-Anlage unterstützt.Das Haus bietet auch die Möglichkeit, zwei eigenständige Wohneinheiten zu schaffen. Im `Zimmer 1` im Obergeschoss wären bereits die Küchenanschlüsse vorhanden, während im `Büro/AR` im Untergeschoss auch Anschlüsse für ein Badezimmer vorhanden sind.Die Highlights auf einem Blick:schön angelegter, großer Gartenbeheizbarer Salzwasserpool mit Überlaufbeckentraumhafte Sauna, Aufenthaltsraum mit Küche, Ofen, uvm. im Kellerzusätzlicher ca. 41m² großer Wohn-/Hobby- oder auch Abstellraum (oberhalb der Garage, ebenfalls mit FBH ausgestattet)PV-Anlage (10 kW)Erdwärme / FußbodenheizungSchwedenofenniedrige Betriebskostengroßer Balkon im OG und schöne großzügige Terrasse im EGDoppelgarage mit Stehgrube, Waschbecken und StauraumMöglichkeit zur Schaffung zweier WohneinheitenFazit.. Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine gepflegte und hochwertige Ausstattung, die exklusive Gestaltung des Kellers, den traumhaften Garten mit großem Pool sowie seiner durchdachten und optimalen Raumaufteilung!Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Matz unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder gerne auch per Email an [E-Mail-Adresse entfernt].Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
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Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap