Villa zum kaufen in Maria Saal

Moderne Architektur in naturbelassender Lage mit traumhaften Weitblick über Wiesen und leichte Hügel. Die Natur grenzt direkt an das Grundstück und kann auf den vielen Terrassen genossen werden. Hier finden Sie Ruhe und Geborgenheit - Sie wohnen in einem gesunden Umfeld. Stilsicherer Geschmack trifft auf ein durchdachtes Raumkonzept. Das ansprechende Design und die großen, hellen Räume lassen keine Wünsche offen.Im Erdgeschoss befindet sich der repräsentative Wohn-Ess-Bereich mit offenem Kamin und dem Herzstück, der qualitativ sehr hochwertige Küche. Den Kaffee genießen und die Blicke über die Terrasse im Blau des Pools versinken lassen. Wohlige Wärme spendet der zentral positionierte Kamin mit Sichtfenster. Das Knistern des Feuers wird Ihre Sinne beruhigen. Vom gesamten Wohnbereich gelangt man auf die große überdachte Terrasse mit Zugang zum Pool und Poolhaus mit Dusche. Ein ganz besonderer Platz für die ganze Familie. Weiters befinden sich im Erdgeschoss das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en Suite mit Dusche und einem WC sowie einem großen Waschtisch. Über eine freie Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, versenkter Badewanne mit Panoramafenster und WC. Auf den großen Balkonterrassen findet jeder einen Platz zum Relaxen.Praktisch sind das elektrische Einfahrtstor und die Garage. Insgesamt ein durchdachtes Wohnkonzept auf hohem Niveau.Ihr Wohntraum mit hoher Lebensqualität in naturnaher Lage und guter Infrastruktur.WissenswertesAufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden.Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber:innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung