Etagenwohnung in Innsbruck

Überblick:Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten - Verkauft wird der gesamte 1.Stock mit einer Gesamtnutzfläche von 105,87 m² Nutzfläche2 Wohnungen  mit ca. 89,79 m² und 16,08 m² eigenständig parifiziert bzw. auch mögliche bebauungstechnische Gestaltung als eine große Wohnung 2 Sonnenbalkone mit gesamt ca. 11 m² (westliche Ausrichtung)Baujahr ca. 1902 - Wohnungseigentum begründetHWB 242,9 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 11.09.2023Die große Einheit wurde instandgehalten - hingegen ist die kleine Wohnung völlig sanierungsbedürftig Raumaufteilung große Einheit: 2 Schlafzimmer, Küche + Wohnraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Wirtschaftraum, BalkonRaumaufteilung kleine Einheit: Wohn-Ess-Schlafraum, Badezimmer, Balkon Durchdachte Grundrissplanung - Wohnräume veränderbar Gepflegter Außenbereichzentrale Lage in Innsbruck mit ausgezeichneter Infrastruktur Heizungsart: Elektro Kaufpreis gesamt € 440.000.- (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten oder Plan gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.Sie wünschen eine unverbindliche & kostenlose Beratung für den Kauf des gegenständlichen Objekts?
Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren bonitätsstarken vorgemerkten Suchkunden, durch unserer langjährig aufgebautes Bankennetzwerk, präsentieren zu dürfen. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Beabsichtigen Sie mit dem Kauf dieser Immobilie zugleich den Verkauf einer anderen, begleiten wir Sie sehr gerne mit unserem Rundum-Service und erstellen für Sie ein attraktives und maßgeschneidertes Gesamtkonzept.

Mag. Marion Abfalterer
Geprüfte Immobilienmaklerin
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap