Einfamilienhaus zum kaufen in Golling an der Salzach

Das freistehende Einfamilienhaus im Landhausstil, Baujahr 1981, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 758 qm mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm, in sehr gepflegter Erscheinung.

Die erst 2020 eingebaute, neuwertige Küche lässt keine Wünsche offen und ist verbunden mit dem hellen, 2013 errichteten, Wintergarten mit Essbereich. Im Erdgeschoss steht neben dem Wohnzimmer ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung, ideal z.B. als Büro. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein 2007 über der Garage neu errichtetes Zimmer. Die individuell gestalteten Bäder von 2006 (Erdgeschoss) und 2008 (Obergeschoss) versprechen Gemütlichkeit und Komfort.

Die Beheizung erfolgt durch zwei Holzöfen im Erdgeschoss, unterstützt von einer Elektroheizung von 2005. Eine Photovoltaikanlage mit etwa 800 Watt trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Kontinuierliche Pflege und Modernisierung prägen das Haus: 2009 erhielt es ein neues Dach, 2010 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht in Kunststoff/Aluminium-Ausführung.

Der naturnahe Garten bietet Hochbeete, einen Geräteschuppen und eine Zisterne.
Mit zwei Autostellplätzen und einer Garage sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Eine Zweitwohnsitzwidmung ist nicht möglich.

Hier bietet sich eine perfekte Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Die Möglichkeit, Möbel und Einrichtung nach Wunsch zu übernehmen, macht dieses Angebot noch attraktiver.



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