Hochparterre-Wohnung in Sankt Barbara im Mürztal

Zu verkaufen ist eine moderne, 2 Zimmer 50,1 m2 komplett renovierte Eigentumswohnung - Nähe Skigebiet Hohe Veitsch Brunnalm
Lage: 8664 Großveitsch, Werksiedlung

AUFTEILUNG:

1.) 3.4 m2 Vorzimmer

2.) Separate Toilette mit hängendem WC, spot Beleuchtung und mit ästhetischen Betonoptik. Die Toilette wird vom Vorzimmer aus geöffnet.

3.) Elegantes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche in modernem Design
Eine verglaste (Milchglas) Tür führt aus dem Vorraum ins Wohnzimmer.
Ausstattung:
• Praktische Hochglanz-Küchenmöbel in schwarz - weiß mit Soft-Close system (vollkommen geräuschlos, schließt ohne Druck)
• Schicke Kücheninsel (180 cm) mit zugebauter Kaffeetheke und helle Spotbeleuchtung
• hochwertige Siemens Induktionskochfeld und Backofen mit LCD Display
• Bosch Geschirrspüle (Inox)
• hochwertiges Aquastop-Laminatboden im Küchenbereich, hellgraues Laminat im Wohnbereich mit Holzoptik

4.) Badezimmer mit Fenster
• Spotbeleuchtung, zwei moderne Hängeleuchte und ein LED Spiegel machen den Raum hell und gemütlich
• 100x80 cm Duschkabine aus Sicherheitsglas
• Handtuchtrockner
• Aufsatzwaschbecken aus schwarzem Sicherheitsglas mit Untertisch aus Akazienholz
• das Badezimmer hat einen Technikraum wo sich ein elektrischer Boiler (100l) und Anschlüsse für die Waschmaschine befinden.

5.) 16 m2 Schlafzimmer
Das Schlafzimmer öffnet sich aus dem Wohnzimmer und ist nach Südosten ausgerichtet, was macht es sehr angenehm.

Über die RENOVIERUNGSARBEITEN:

• Das ganze elektrische system wurde erneuert: Alle elektrischen Leitungen, Röhre, Steckdosen, Schalter und Sicherungen wurden getauscht

• Alle Wasser- und Abwasserleitungen wurden ebenfalls getauscht

• Innentüre getauscht
• Fenster wurden in der gesamten Wohnung getauscht.

ZUSATZINFORMATIONEN:
• Heizung: Zentralheizung
• Sprechanlage
• privater Keller
• 2. Stock, ohne Aufzug
• Parken auf den Parkplätzen neben dem Haus oder vor dem Haus.
Die ganze Straße vor dem Haus wurde im Jahr 2022 saniert.
• Lage: ruhig, naturnah.
Der Brunnalm Skigebiet und Wanderweg ist mit Auto 10 Minuten entfernt.

PREIS - Detailinformation:
• monatliche Kosten (inkl. MWSt): 202 EUR
(Heizkosten, Betriebskosten, Reparaturrücklage und Sanierungsdarlehen inkludiert)

ENERGIEAUSWEIS:
HWB Enertgieklasse: E
HWB (kwh/m2/Jahr): 174
fGEE: 2,5
fGEE Energieklasse: D

Verfügbar ab: sofort

Freizeitmöglichkeiten:
Wandern zum Pilgerkreuz am Veitscher Ölberg, Wanderwege, Ski- & Schneetouren und Spaziergänge in der Hohen Veitsch.
Das Massiv der Hohen Veitsch ist einzigartig und als Wandergebiet wohl das Vielfältigste der Hochsteiermark.
Erreichbar innerhalb einer Stunde sowohl aus Graz als auch aus Wien kommend.
Hallenbad Veitsch

Für weitere Informationen, weitere Fotos und Walk-around Videos oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitte, kontaktieren Sie uns.
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