Einfamilienhaus zum kaufen in Berndorf

****Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten****

Das großzügige Wohnhaus steht in Berndorf, nur 25 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt!

Die Bausubstanz ist gut, das Haus ist innen in einem guten Zustand, jedoch würde es außen noch eine pflegende Hand benötigen um auch dort den gebührenden Glanz wieder herzustellen.

Hierzu einige Details:
> Wohnhaus in Berndorf
> Widmung Bauland Wohnen
> Grundstücksfläche ca. 496m²
> Wohnfläche ca. 180 m²
> 2 Wohneinheiten
> großzügige Terrasse
> Keller ca. 62 m²
> 2 Autoabstellplätze

1. Wohneinheit im Erdgeschoss:
> derzeit bis 2024 befristet vermietet
> Küche, Vorraum, Wohnraum, Badezimmer, WC und Gartenanteil

2. Wohneinheit im Mittel- und Obergeschoss:
> Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, WC und Balkon
> weitere 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC befinden sich im Obergeschoss

In der Nähe:
> Supermarkt, Gastronomie, Apotheke, Arzt, Bank, etc.
> Kindergarten, verschiedene Schultypen
> Bahnhof - 900 m entfernt
> Stadtgrenze Wien-Süd: 25 Autominuten
> Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe


Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 288.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F