Einfamilienhaus zum kaufen in Heiligenkreuz im Lafnitztal

In diesen Arkadenhof werden Sie sich verlieben!
Dieser teilweise zu renovierende, stilvolle Arkadenhof ist bereits um die 90 Jahre alt und wurde aus Lehm errichtet. 2007 wurde durch einen Anbau die Nutzfläche auf über 150 m² erweitert. Der Dachboden kann bei Bedarf noch zusätzlich ausgebaut werden. Der ca. 1.500 m² große, romantisch anmutende Garten mit großem Teich und schattenspendenden Bäumen befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage und bietet Ihnen viel Entfaltungsfreiraum.

Der Arkadenhof besteht aus:

- einem schönen Arkadengang der teilweise zugemauert wurde und als Vorraum dient,
- dem ursprünglichen Wohnzimmer, welches durch einen Zubau mit Fußbodenheizung und Kachelofen erweitert wurde,
- einer geräumigen Küche mit original, wunderschön verziertem, funktionsfähigem Brotbackofen, einem wahren Blickfang dieser Liegenschaft,
- einem großen, hellen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette,
- zwei freundlichen, großen Schlafzimmern und
- zwei Werkstatt- und Lagerräumen, einem weiteren Abstellraum mit Aufgang zum Dachboden sowie ein Holzschuppen - genügend Platz für handwerkliche Tätigkeiten, zum Lagern von Holz oder auch für Tierhaltung.

Das Haus wird seit 2003 mittels Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich sorgt der neuwertige Kachelofen und ein zusätzlicher "Allesbrenner" in der Küche für Unabhängigkeit von Strom- und Gasversorgung und sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen.

Ein Teil der Fenster hat noch den ursprünglichen Charakter. Die Fenster im zugemauerten Arkadengang sowie die Wohnzimmertüre auf die Terrasse sind aus Kunststoff mit Fliegengitter und Außenrolles.

Der Arkadenhof ist mit sämtlichen Alltagsgegenständen (von Vollholzmöbeln bis hin zum Rasenmäher) voll ausgestattet.
Die Inventarablöse ist mit der Verkäuferin zu besprechen.

Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird nachgereicht.

Und für alle Uhudlerliebhaber und alle die es noch werden wollen gibt es noch ein ganz besonderes Extra: Die hauseigenen Uhudlerweinstöcke decken den durchschnittlichen Jahresbedarf an Wein für zwei Personen!

Zur Bewässerung des Gartens, der zum Verweilen und Entspannen schöne Plätze bereithält, gibt es einen eigenen Brunnen.

Ein Doppelcarport mit asphaltierter Zufahrt rundet dieses tolle Immobilieangebot ab.

Die Fertigstellung der S7 Fürstenfelder Schnellstraße wird in den nächsten Jahren für eine zusätzliche Aufwertung der Gegend sorgen. Die nächsten großen Ortschaften wie Güssing und Jennersdorf sind jeweils ca. 12 Autominuten entfernt. Dort finden Sie sämtliche Infrastruktur wie Banken, Ärzte, Schulzentren,…

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Häuschen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!
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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.


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