Haus zum kaufen in Mitterndorf an der Fischa

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise befindet sich in der idyllischen Gemeinde Mitterndorf an der Fischa.

Überblick:
Adresse: 2441 Mitterndorf an der Fischa
Haus Typ: Einfamilienhaus, Ziegelmassivbau
Wohnfläche: 102 m²
Zzgl. Terrasse: 25m²
Zzgl Keller: 127 m², davon 17 m² als Wohn/ Hobbyraum nutzbar
Zzgl. Garage: 26m², beheizt, 380 Voltanschluss, Möglichkeit einer E-Autoladung
Grundstücksfläche: 1096 m²
Zimmer: 4

Mit einer Wohnfläche von 102 m² bietet das Haus einen zentralen, beheizten Vorraum, vier geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Bidet und WC, sowie ein zusätzliches WC auf der Wohnebene.

Die Terrasse mit ca. 25 m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten.

Bauweise:
Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einer robusten Ziegelmassivbauweise, bei der 30 cm starke Ziegel verwendet wurden. Zusätzlich zur massiven Ziegelstruktur wurde eine Dämmung angebracht, die eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima schafft.

Dachkonstruktion:
Die Basis bildet ein Welldach aus Eternit. Die äußere Schicht des Daches wurde mit Bramac Alpendachsteinen gedeckt. Eine Rechnung für die Bramac Alpendachsteine ist vorhanden.

Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine Gasheizung und einen Heizkessel für Festbrennstoffe, was eine effiziente und kostengünstige Beheizung ermöglicht, sowie eine Entkalkungsanlage.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Alarmanlage, ein elektrisches Gartentor, Außenrollläden (im Wohnzimmer elektrisch) und Fenster mit Doppelverglasung.

Zusätzliche Räume und Außenbereich:

Der ebenerdige Keller mit 127m² beherbergt einen zentralen Vorraum, eine Werkstatt mit Waschküche, einen ausgebauten Hobbyraum und einen beheizten, weiteren Raum.
Eine 26 m² große, beheizte Garage mit 380 Voltanschluss ermöglicht die Ladung eines E-Autos.
Eine von außen begehbare Werkstatt von ca 25m² vervollständigt die Raumverteilung.
Ein großzügiger, ausbaufähiger Dachboden mit Estrich bietet zusätzlichen Platz.

Das Grundstück mit 1096 m² verfügt über einen eigenen Brunnen, eine betonierte Zufahrt und ein Carport, sowie 2 weitere Stellplätze.

Lage und Verkehrsanbindung:

Mitterndorf an der Fischa, im östlichen Speckgürtel von Wien gelegen, bietet eine ruhige und freundliche Gemeinschaft. Mit dem Auto erreichen Sie Gramatneusiedl in 8 Minuten (5,5 km), von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in nur 20 Minuten und 5 Stationen zum Hauptbahnhof Wien führen.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. [Telefonnummer entfernt]
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Lage
Ruhelage