Immobilie in Neumarkt am Wallersee

Diese schöne und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohneinheiten im Ortsgebiet Neumarkt am Wallersee. 
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das im Kaufpreis enthalten ist. Für Ihr Auto stehen ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz zur Verfügung: Kaufpreis gesamt 25.000 € (im Wohnungspreis inkludiert).
Das Mehrparteienhaus befindet sich in zentraler, aber dennoch sehr ruhigen Siedlungslage umgeben von vielen Grünflächen. Das Haus verfügt über eine BWT- Enthärtungsanlage. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum der Allgemeinheit zur Verfügung.

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UNTERGESCHOSS
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Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem hellen Vorraum, der Platz für Ihre Garderobe und ein gemütliches Eintreten bietet. In diesem Bereich befindet sich auch ein Gäste-WC. 
Eine Glastür verbindet den Eingangsbereich mit einem großen, offen gestalteten Wohn- und Esszimmer mit angrenzender U-förmiger Küche und einem kleinen Abstellraum. 
Dank der eigens vom Tischler eingebauten Wandregale bietet dieser kleine Stauraum Platz für eine zweite Garderobe, Lebensmittel, diverse Kleinigkeiten wie Putzmittel und bei Bedarf auch für einen Wäschetrockner.

Von der gepflegten Küche aus ist es nur ein Katzensprung in den Essbereich, der durch das offene Raumkonzept und die Fensterfront über viel Tageslicht verfügt. Ob beim Kreuzworträtsel am Frühstückstisch, bei den Hausaufgaben oder beim Arbeiten im Home-Office: In dieser gemütlichen Atmosphäre geht alles gleich viel leichter von der Hand.

Daran schließt sich der Wohnbereich an, der mit einem dänischen Ofen ausgestattet ist. Dieser sorgt in diesem Raum für wohlige Wärme und gemütliches Ambiente. Mehrere Fenster und eine Balkontüre, welche direkten Zugang auf den großen Balkon bietet, erhellen den Raum ebenfalls mit viel Tageslicht. Als Sonnenschutz wurden an den südseitigen Fenstern Außenrollläden angebracht.

Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet eine schöne Möglichkeit, die Sonne zu genießen. Er bietet ausreichend Platz für eine schöne Sitzgruppe, einen Beistelltisch, Pflanzentöpfe sowie einen kleinen Essplatz mit Esstisch, 2 Stühlen, Schirmständer und Sonnenschirm. Eine schöne Markise spendet bei Bedarf angenehmen Schatten. Als Sicht- und Windschutz wurde zusätzlich eine seitliche Markise angebracht.

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OBERGESCHOSS
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Über eine breite Treppe gelangt man vom Wohnbereich direkt in die Diele, von der aus alle Räume dieser Etage zu erreichen sind.

Die offene Galerie lässt die Etage noch größer wirken und bietet ein optisches Highlight.
Das obere Geschoss verfügt über zwei große Räume, wovon eines als Schlafzimmer und eines als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, etc. verwendet werden könnte. Beide Zimmer bieten genug Platz für ein großes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Der dritte Raum ist kleiner und wird aktuell als Ankleidezimmer verwendet. Alternativ kann dieser ebenfalls als Kinderzimmer, Büro oder Abstellraum verwendet werden. 

Das Bad ist mit einem Waschtisch mit Unterschrank, einer Badewanne mit Duschabtrennung, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das große Dachfenster sorgt auch hier für ausreichend Helligkeit.

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• Die Wohnung befindet sich im Erstbesitz und ist seit Beginn an ein Nicht-Raucher-Haushalt.
• Der Kaufpreis von 490.000€ (zzgl. Kaufnebenkosten) sowie die Ablöse, sind optional verhandelbar.
• Besichtigungen jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Der Kaufpreis ist provisionsfrei, weil Privatverkauf!